Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года                                                                       г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Колотухина В.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноармейского межрайонного прокурора в интересах Усынкина С.А., Усынкина К.В. и Усынкин П.В. к администрации Красноармейского муниципального района о принятии мер по переселению из непригодного для постоянного проживания помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Красноармейский межрайонный прокурор в интересах Усынкина С.А. и её несовершеннолетних детей Усынкина К.В. и Усынкин П.В. обратился в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального района о принятии мер по переселению их из непригодного для постоянного проживания помещения с предоставлением другого благоустроенного, равнозначного жилого помещения по договору социального найма, содержащего не менее одной комнаты и общей площадью не менее 31,5 кв.м., в срок до ДД.ММ.ГГГГ Иск мотивирован тем, что Усынкина С.А. и её несовершеннолетние дети Усынкина К.В. и Усынкин П.В. зарегистрированы в находящейся в муниципальной собственности комнате № <адрес>, общая площадь которой составляет 31,5 кв.м. В соответствии с актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением главы администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Однако в нарушение норм действующего жилищного законодательства администрацией Красноармейского муниципального района не принимается должных мер по вселению жильцов из указанного аварийного дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, прокуратурой принято решение предъявить в суд заявление в защиту интересов Усынкина С.А. и её детей.

В судебном заседании помощник Красноармейского межрайонного прокурора ФИО5 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Усынкина С.А., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей Усынкина К.В. и Усынкин П.В., исковые требования поддержала идала показания аналогичные описательной части решения.

Представитель администрации Красноармейского муниципального района Носков П.М. исковые требования признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, комната № в жилом <адрес> в настоящее время значится в реестре муниципальной собственности (л.д.19) и по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена администрацией Красноармейского муниципального района для проживания Усынкина С.А. и её детям - Усынкина К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Усынкин П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-18,22,27), которые зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). На Усынкина С.А. по вышеуказанному адресу открыты лицевые счета и она своевременно оплачивает коммунальные услуги (л.д.23-26).

Решением Красноармейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Усынкина С.А., Усынкина К.В. и Усынкин П.В. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № на условиях договора социального найма (л.д.12-13).

Кроме того, из представленных документов видно, что общая площадь комнаты № в жилом <адрес> составляет 31,5 кв.м., из них жилая - 18,5 кв.м. (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> установлено, что несущие конструкции жилого <адрес>, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме имеют повреждения, ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций и жилого дома в целом (л.д.32).

Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением главы администрации Красноармейского муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, признан аварийным и подлежащим сносу, с расселением жильцов дома в срок дом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34).

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ч.4 ст.15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.10 ст.32 ЖК РФ, признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с данными полномочиями Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Пунктом 7 Положения предусмотрено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом местного самоуправления.

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека. Которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (п.33 Положения).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

С учетом положений ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

По правилам п.п. 1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

С учетом вышеприведенных нормативных положений и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,уд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Красноармейского муниципального района принять меры по переселению Усынкина С.А., Усынкина К.В. и Усынкин П.В., зарегистрированных в аварийном <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением другого благоустроенного, равнозначного жилого помещения по договору социального найма, содержащего не менее одной комнаты и общей площадью не менее 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца, через Красноармейский городской суд.

Председательствующий судья                                                          В.В. Колотухин