Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

25 июня 2010 года с. Красноармейское

Судья Красноармейского районного суда Самарской области Султангалиев Х.К.,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

с участием истца Зятчиной Н.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЗЯТЧИНОЙ Нины Валентиновны к  ООО «ПУЛЬС» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

            Зятчина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ПУЛЬС» о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что Дата обезличена года между ней и ООО «ПУЛЬС» был заключен договор купли-продажи нежилого здания- магазина общей площадью 156,6 кв.м., расположенного по ...-54-А ... р-на ..., по цене 120819 руб. Сделка не была своевременно зарегистрирована в Регистрационной палате. Она фактически в течение нескольких лет пользуется нежилым помещением, поддерживает его техническое состояние. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

            В судебном заседании истец полностью поддержала иск по указанным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на этот объект.

            Представитель ответчика-   ООО «ПУЛЬС» в судебное заседание не явился. По адресу, указанному в исковом заявлении, ответчик не находится. Согласно сведениям, представленным УФНС России по ..., в отношении ООО «Пульс» ИФНС России по ...у ... Дата обезличенаг. внесена регистрационная запись о ликвидации юридического лица по определению суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

            Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Зятчиной Н.В. и ООО «Пульс» в лице его директора Зятчина В.Н. предметом договора является нежилое здание магазина общей площадью 156,6 кв.м., расположенное по ...-54-А ... района ....

            Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

            В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

            Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности с момента заключения договора не зарегистрированы.

            Также из материалов дела следует, что ООО «Пульс» не обращалось в Федеральную регистрационную службу для оформления вышеуказанного договора, не имело зарегистрированного права собственности, а, следовательно, и право отчуждения нежилого помещения.

            Таким образом, суд считает договор купли-продажи неправомерным и неисполненным.   

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                В удовлетворении исковых требований ЗЯТЧИНОЙ Нины Валентиновны к  ООО «ПУЛЬС» о признании права собственности на нежилое помещение - магазина, общей площадью 156,6 кв.м., расположенное по ...-54-А ... р-на ... отказать.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней.

            Судья Красноармейского районного суда

            Самарской области Султангалиев Х.К.