Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 14 сентября 2010 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Султангалиева Х.К., при секретаре - Корнееве В.В., с участием истца - Пономарёвой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2010 по иску Пономарёвой Александры Константиновны к Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Пономарёва А.К. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Павловка муниципального района ... о признании за ней права собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., указав, что Дата обезличена года между ней и сельским поселением Павловка м.р. Красноармейский Самарской области, в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области Мороз Г.Ю., действующей на основании доверенности (бланк серии ... от Дата обезличена года) был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., стоимостью Номер обезличен, в собственность. Однако, в связи с отсутствием у Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области первичного права собственности на данную квартиру, она не может зарегистрировать данный договор в Федеральном регистрационном Управлении по Самарской области. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истец полностью поддержала иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснила, что на момент заключения договора и в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована она одна, других пользователей не имеется. Она фактически проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, несет бремя содержания, то есть оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несет другие обязанности пользователей жилого помещения. После заключения договора квартира была снята с баланса сельского поселения Павловка м.р. Красноармейский Самарской области. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... .... Ответчик – Администрация сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области представила в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Пономарёвой А.К. в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцом требованием. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» №Номер обезличен от Дата обезличена, спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцом. Факт регистрации в квартире, справки о пользовании истцом коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истец фактически проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, то есть имеет право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорной квартире проживал и был зарегистрирован только истец, других пользователей не имелось. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истец вправе ее приватизировать, поскольку имеет право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцом и сельским поселением Павловка м.р. Красноармейсий Самарской области, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделки и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истец принял квартиру, пользуются ею по назначению, несет бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. В целях защиты прав истца на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить ее исковое требование и признать за ней право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Пономарёвой Александрой Константиновной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья Красноармейского районного суда Самарской области Султангалиев Х.К.