Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 января 2011 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Султангалиева Х.К., при секретаре - Гребешковой Л.Б., с участием истцов - Бобковой Л.Н., Бобкова П.Н., Феоктистовой О.П., Илясовой Е.П., Бобкова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-643/2010) по иску Бобковой Людмилы Николаевны, Бобкова Петра Николаевича, Феоктистовой Ольги Петровны, Илясовой Екатерины Петровны и Бобкова Александра Петровича к Администрации сельского поселения <адрес> и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Бобкова Л.Н., Бобков П.Н., Феоктистова О.П., Илясова Е.П. и Бобков А.П. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области о признании за ними права собственности на часть жилого дома, 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, с одной стороны и АОЗТ «Заречье» Красноармейского района Самарской области, с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,94 кв.м., жилой площадью 32,92 кв.м., в собственность. Однако, в связи с отсутствием у АОЗТ «Заречье» Красноармейского района Самарской области первичного права собственности на данную квартиру, они не могут зарегистрировать данный договор в Регистрационной палате. Просят суд признать за ними право собственности на указанную выше квартиру. В судебном заседании истцы полностью поддержали иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснили, что на момент заключения договора и в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы они одни, других пользователей не имеется. Договор приватизации заключен ими по обоюдному согласию. Они фактически проживают в спорной квартире с 1983 года, то есть более 25 лет, зарегистрированы в ней, несут бремя содержания, то есть оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, несут другие обязанности пользователей жилого помещения. В 2007 году на основании решения Арбитражного суда Самарской области ЗАО (АОЗТ) «Заречье» признано банкротом. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик - Администрация сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области представила в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Бобковой Л.Н., Бобкова П.Н., Феоктистовой О.П., Илясовой Е.П., Бобкова А.П. в отсутствие своего представителя, указав, что спорная квартира на балансе сельского поселения Колывань не состоит и в муниципальную собственность поселения Колывань не передавалась. Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области представил в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Бобковой Л.Н., Бобкова П.Н., Феоктистовой О.П., Илясовой Е.П., Бобкова А.П. в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцами требованием. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, 3-х комнатная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности по 1/5 ее доли за истцами. Факт регистрации в квартире, справки о пользовании истцами коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истцы фактически проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы только истцы, других пользователей не имелось. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная часть жилого дома, 3-х комнатная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе ее приватизировать, поскольку имеют право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцами и АОЗТ «Заречье» Красноармейского района Самарской области отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделки и фактически исполнили ее: АОЗТ «Заречье» Красноармейского района Самарской области передало квартиру в надлежащем состоянии, сняло квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истцы приняли квартиру, пользуются ею по назначению, несут бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи части жилого дома, 3-х комнатной спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковое требование и признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, 3-х комнатную спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Бобковой Людмилой Николаевной, Бобковым Петром Николаевичем, Феоктистовой Ольгой Петровной, Илясовой Екатериной Петровной и Бобковым Александром Петровичем право собственности на часть жилого дома, 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 её доли за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья Красноармейского районного суда Самарской области Султангалиев Х.К.