Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011 года                                                                       с. Красноармейское

         Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Яхонтовой Н.П.,

с участием представителя истца-адвокатат Субаковой Н.В., выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федулова Сергея Анатольевича к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области и к администрации сельского поселения Куйбышевский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

         Федулов С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области и к администрации сельского поселения Куйбышевский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, в лице руководителя Мороз Г.Ю., был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. Однако, в связи с отсутствием у Комитета первичного права собственности на данную квартиру, он не может зарегистрировать данный договор в Федеральном регистрационном Управлении по <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

         В судебном заседании представитель истца адвокат Субакова Н.В., выступающая по доверенности, полностью поддержала иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснила, что на момент заключения договора и в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован Федулов С.А. один, других пользователей не имеется. Договор приватизации заключен ими по обоюдному согласию. После заключения договора квартира была снята с баланса Комитета. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

         Ответчики - Администрация сельского поселения Куйбышевский муниципального района Красноармейский Самарской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом, в судебное заседание не явились представили в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Федулова С.А. в отсутствие их представителей, в связи с согласием с заявленным истцом требованием.

         Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

         Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости-квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: 446153, <адрес><данные изъяты> составляет казну муниципального района Красноармейский и является муниципальной собственностью района на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность <адрес> объектов коммунально-бытового назначения коллективного предприятия «Степь».

Согласно технического паспорта и справке ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцом, на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 22.062009 года №.

Факт регистрации в квартире (справка из администрации с.п. Куйбышевский № от ДД.ММ.ГГГГ), справки о пользовании истцом коммунальными услугами, которые имеются в материалах дела, свидетельствуют о том, что истец фактически проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, то есть имеет право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истец вправе ее приватизировать, поскольку имеет право пользования.

Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.

Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Вместе с тем стороны заключили сделки и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истец принял квартиру, пользуются ею по назначению, несет бремя ее содержания.

Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным.

В целях защиты прав истца на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить его исковое требование и признать за ним право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Федуловым Сергеем Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                                                                                                 Н.П.Яхонтова