Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Яхонтовой Н.П., при секретаре - Перцевой Л.А., с участием представителя истца - Кистенева О.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Безруковой Елизаветы Дмитриевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Администрации сельского поселения Колывань муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Безрукова Е.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и Администрации сельского поселения Колывань муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сельским поселением Колывань м.р. <адрес> в лице Мороз Г.Ю., был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. Однако, в связи с отсутствием у администрации сельского поселения Колывань м.р. <адрес> и у Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. <адрес> первичного права собственности на данную квартиру, она не может зарегистрировать данный договор в Федеральном регистрационном Управлении по <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании представитель истицы Кистенев О.А., выступающий по доверенности, полностью поддержал иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснил, что на момент заключения договора и в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована она одна, других пользователей не имеется. Договор приватизации заключен ими по обоюдному согласию. После заключения договора квартира была снята с баланса, в связи с приватизацией. Просит признать за истицей Безруковой Е.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики - представитель Администрации сельского поселения Колывань муниципального района <адрес> и представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской в судебное заседание не явились, хотя о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Безруковой Е.Д. в отсутствие их представителей, в связи с согласием с заявленным истицей требованием Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно справке, представленной главой сельского поселения Колывань следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в муниципальную собственность сельского поселения Колывань от ЗАО «Заречье» на основании Постановления Главы сельского поселения Колывань № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилого фонда в реестр муниципального имущества сельского поселения Колывань» и акта приема-передачи жилого фонда от ЗАО «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время указанный объект снят с балансового учета, в связи с приватизацией. Согласно технического паспорта и справке ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истицей на основании договора передачи жилых помещений в собственности граждан от 23.112.2009 года №. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истица вправе ее приватизировать, поскольку имеет право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истицей и сельским поселением Колывань м.р. <адрес>, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделку и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истица приняла квартиру, пользуются ею по назначению, несет бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. В целях защиты прав истицы на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить её исковое требование и признать за ней право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Безруковой Елизаветой Дмитриевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область Красноармейский район с. Колывань, ул. Школьная, д. 8 кв.1. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья Красноармейского районного суда Самарской области Н.П.Яхонтова