Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2011 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Яхонтовой Н.П., при секретаре Перцевой Л.А., с участием представителя истца Юсупкалиева Б.К. - Юсупкалиевой Н.Б., выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2011 по иску ЮСУПКАЛИЕВА Бориса Казисовича, ЮСУПКАЛИЕВОЙ Кайнеш Сергеевны к ООО «Самаратрансгаз» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Юсупкалиев Б.К., Юсупкалиева К.С. обратились в суд с иском к ООО «Самаратрансгаз» о признании права собственности на жилой дом, указав, что они с детьми с 1977 г. проживали в <адрес> в <адрес>, относящийся к объектам социально-бытового назначения, и находящийся в составе предприятий Единой системы государственного газоснабжения концерна «Газпром».Согласно Постановлению Администрации Красноармейского района Самарской области № 276 от 21.09.1993 г., истцами был совершен обмен двухкомнатной квартиры <данные изъяты> - на трехкомнатную квартиру, в <адрес>, находящихся в государственной собственности, о чем свидетельствует Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ В 1993 г. руководством Средневолжского линейного производственного управления магистральных газопроводов (ЛПУМГ) - подразделения дочернего предприятия «Самаратрансгаз» ОАО «Газпром» им было предложено улучшить жилищные условия, в связи с чем,Юсупкалиев Б.К., Юсупкалиева К.С. передал под снос полученное в результате обмена государственное жилье и предоставил под строительство принадлежащий им на праве собственности земельный участок. Таким образом, путем сноса прежнего жилья был возведен новый жилой дом за тем же номером, общей площадью 121,73 кв.м., жилой - 57,83 кв.м., для проживания Юсупкалиева Б.К. и членов его семьи. В результате приватизации предприятий Единой системы газоснабжения и активов Государственного газового концерна «Газпром» жилой фонд <адрес>, находящийся в составе предприятий Единой системы газоснабжения был передан в ведение органов местного управления.В начале 2003 г. Юсупкалиев Б.К. обратился в ООО «Самаратрансгаз» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В чем ему было отказано на том основании, что новый <адрес> был построен и введен в эксплуатацию после преобразования государственного концерна «Газпром», не был передан в муниципальную собственность, а значит входит в частный жилой фонд. Однако, никаких документов о регистрации права собственности за ООО «Самаратрансгаз» предоставлено не было.Таким образом, передав в целях улучшении жилищных условий полученное в результате обмена государственное жилье, в отношении которого он мог реализовать право приватизации жилого помещения, предоставленное ему Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они оказались лишенными «собственного» жилья и права приватизации. Просят суд признать за ними - Юсупкалиевым Борисом Казисовичем и Юсупкалиевой Кайнеш Сергеевной право собственности на жилой дом. В судебном заседании представитель истцов, Юсупкалиева Н.Б., выступающая по доверенности, полностью поддержала иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснила, что на момент заключения договора и в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Юсупкалиев Б.К. и Юсупкалиева К.С., других пользователей не имеется. Они фактически проживают в спорном доме, зарегистрированы в нем, несут бремя содержания, то есть оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, несут другие обязанности пользователей жилого помещения. Просит суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - ООО «Самаратрансгаз» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Юсупкалиева Б.К. о признании права собственности на жилой дом, из которого следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> был построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства частной организации - предприятия «Самаратрансгаз» РАО «Газпром».В 1999 году при создании ООО «Самаратрансгаз» единственным его учредителем ОАО «Газпром» спорный жилой дом был передан в уставной капитал в соответствии с Решением учредителя № 1 о создании ООО «Самаратрансгаз» от 26.06.1999 г. и Актом приемки-передачи имущества в уставный капитал от 01.06.1999 года. В соответствии с решением единственного участника - ОАО «Газпром» от 14.01.2008 № 11 ООО «Самаратрансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Самара» (без реорганизации юридического лица). 25.01.2008 произведена государственная регистрация изменений в Устав Общества. Поскольку ООО «Самаратрансгаз» (ООО «Газпром трансгаз Самара») не зарегистрировало право собственности на спорный жилой дом, и данный дом был построен на месте снесенного государственного жилья, то эти обстоятельства лишили права приватизации истца в связи с чем ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всехжилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 27.12.1993 года, приемной комиссией принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации Красноармейского района Самарской области № 276 от 21.09.1993 года Юсупкалиеву Б.К. и его семье, состоящей из 4 человек, разрешен обмен <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО8, что также подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № 619 от 30.09.2011 года, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района, дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности м.р. Красноармейский не значится. Согласно Указу Президента РФ от 05.11.1992 № 1333 и Постановлению Совета Министров Российской Федерации от 17 февраля 1993 г. № 138, государственный газовый концерна «Газпром» был преобразован в акционерное общество РАО «Газпром», в составе которого было преобразовано ДП «Самаратрансгаз». В соответствии с постановлением № 1390 от 30.06.1999 года в результате реорганизации путем преобразования предприятия по транспортировке и поставкам газа ДП «Самаратрансгаз» ОАО «Газпром», создано и зарегистрировано ООО «Самаратрансгаз». В соответствии с Решением учредителя ОАО «Газпром» № 1 от 29.06.1999 года о создании ООО «Самаратрансгаз» и Актом приемки-передачи имущества в уставный капитал от 01.06.1999 года, ОАО «Газпром» передало в уставной капитал ООО «Самаратрансгаз» имущество на сумму 1511927 тыс.руб. Реестром основных средств, переданных в уставной капитал ООО «Самаратрансгаз» № 3 от 01.06.1999 года, подтверждается и передача жилого дома, расположенного в <адрес>, и принадлежащего Средневолжской ЛПУМГ (зап. за № 351). Согласно техническому паспорту от 01.04.2003 года спорный жилой дом зарегистрирован за Средневолжской ЛПУМГ ООО «Самаратрансгаз». Решением № 11 от 14.01.2008 года ООО «Самаратрансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Самара», без реорганизации юридического лица, 25.01.2008 произведена государственная регистрация изменений в Устав Общества. Доводы истца о строительстве дома на месте снесенного подтверждаются постановлением Красноармейской сельской администрации № 29 от 20.05.1992 года о предоставлении Юсупкалиеву Б.К. земельного участка из земель сельского поселения, расположенного по адресу: <адрес>; Свидетельством о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок общей площадью 1392,38 кв.м., серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; проектно-сметной документацией на строительство дома, заказчиком которой является Юсупкалиев Б.К., а именно: актами о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноармейский филиал от 19.04.2011 года № 68 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в материалах ЦТИ на имя истца Юсупкалиева Б.К. На основании изложенных доказательств суд считает установленным, что истец Юсупкалиев Б.К. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и предоставленном ему в установленном порядке, с соблюдением градостроительных норм и правил возвел жилой дом общей площадью 145,58 кв.м. на месте снесенного жилого дома, общей площадью 121,73 кв.м. Постройка не является самовольной, в связи с чем требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно техническому паспорту и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № 68 от 19.04.2011 года спорная жилая площадь изолирована, имеет 14 % износа, залог и арест на здание отсутствуют. Спорный жилой дом зарегистрирован в материалах Центра технической инвентаризации на праве личной собственности за Юсупкалиевым Б.К.. Факт регистрации в доме, справки о пользовании истцами коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истцы фактически проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, в спорном доме зарегистрированы только истцы, других пользователей не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом по своему статусу может быть передан в собственность граждан, а истцы вправе его приватизировать, поскольку имеют право пользования. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем ответчик передал дом в надлежащем состоянии по акту-приемке от 01.06.1999 года правопреемнику ООО «Самаратрансгаз», передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности; истцы приняли жилой дом, пользуются им по назначению, несут бремя его содержания. В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковое требование и признать за ними право общей долевой собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ЮСУПКАЛИЕВЫМ Борисом Казисовичем, ЮСУПКАЛИЕВОЙ Кайнеш Сергеевной право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья Красноармейского районного суда Самарской области Н.П. Яхонтова