РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Яхонтовой Н.П.,
с участием истца Харченко С.Е.,
при секретаре Перцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2012 по иску Харченко Светланы Евгеньевны к Веселкину Валерию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Харченко С.Е. обратилась в суд с иском к Веселкину В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры № № по <адрес>а <адрес> между ответчиком - Веселкиным Валерием Петровичем и ФИО2. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес>а <адрес> ФИО5 В соответствии с положениями п.5 настоящего договора Веселкин был обязан сняться в установленный срок с регистрационного учета в проданной им квартире. Веселкин данное обязательство не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была куплена истцом у ФИО2 Договор купли-продажи был также удостоверен нотариусом. Ответчик на тот момент и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ в У ФРС по Самарской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права. После оформления права собственности на указанную квартиру на требования Харченко С.Е. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки из администрации сельского поселения <адрес>, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета по месту жительства истцу не представляется возможным. Членом семьи Харченко С.Е. ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности помещении, существенным образом ограничивает его права владения пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Веселкина В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Веселкина В.П. из принадлежащего истцу жилого помещения, обязать УФМС по <адрес> снять Веселкина В.П. снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Харченко С.Е. уточнила исковые требования, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, чтобы на этом основании выписать его из жилого помещения. Дополнила, что с момента заключения договора-купли продажи квартиры по адресу: Самарская область, Красноармейский р-н, пос. <адрес>, ул. <адрес> в этой квартире Веселкин В.П. не проживает, ей известно, что в настоящее время Веселкин В.П. проживает у своей сожительницы в <адрес>.
Ответчик Веселкин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении, согласно которым судебные извещения получены Веселкиным В.П. лично.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из смысла ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что истец, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В названном свидетельстве существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Из вышеуказанного договора купли-продажи видно, что в продаваемой квартире зарегистрирован гр. Веселкин В.П., который был обязан сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире в установленный законом срок. Из справки, выданной администрацией сельского поселения <адрес> видно, что Веселкин Валерий Петрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по вышеуказанному адресу; фактически проживает по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика по вышеуказанному адресу в ОУФМС России по Самарской области в Красноармейском районе, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановление Правительства РФ об утверждении вышеуказанных правил от 17.07.1995 г. №713 (ред. От 28.03.2008).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Харченко Светланы Евгеньевны удовлетворить:
Признать Веселкина Валерия Петровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика по вышеуказанному адресу в ОУФМС России по Самарской области в Красноармейском районе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Яхонтова Н.П.