Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
14 марта 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
при секретаре - Перцевой Л.А.,
с участием истцов Вьюшкова Н.В., Вьюшковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2012 по иску Вьюшкова Николая Владимировича в своих интересах и в интересах Вьюшковой Натальи Юрьевны, Вьюшковой Анны Николаевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Гражданский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Вьюшков Н.В. в своих интересах и в интересах Вьюшковой Н.Ю., Вьюшкова А.Н. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский о признании права собственности в порядке наследования и приватизации за Вьюшковым Н.В., Вьюшковой Н.Ю. по 1/8 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ Вьюшкова А.Н. и на <данные изъяты> долю в праве собственности по договору о передаче жилых помещений в собственность за Вьюшковой А.Н., указав что ДД.ММ.ГГГГ между Вьюшковым Н.В., Вьюшковой Н.Ю., Вьюшковой А.Н. умершим Вьюшковым А.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в лице ФИО6 был заключен договор приватизации, согласно которого они получили в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому. Договор полностью исполнен, истцы и умерший Вьюшков А.Н. приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. ДД.ММ.ГГГГ умер Вьюшков А.Н. следовательно после его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о приятии наследства, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти Вьюшкова А.Н. являются родители наследодателя: Вьюшков Н.В. и Вьюшкова Н.Ю. Других наследников нет. Умерший Вьюшков А.Н. владел указанной долей квартиры на праве собственности. После смерти Вьюшкова А.Н., истцы пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по 1/8 доли - за Вьюшковым Н.В. и Вьюшковой Н.Ю. и признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Вьюшков Н.В. выступающая за себя и за Вьюшкову Н.Ю., на основании доверенности, Вьюшкова А.Н, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснили, что в спорной квартире они проживали совместно с умершим, по взаимному согласию они заключили с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области договор приватизации, однако не зарегистрировали его. Умерший Вьюшков А.Н. при жизни изъявил желание стать собственником квартиры, следовательно 1/4 доля в квартире принадлежит ему на праве собственности и является наследственным имуществом.
Представители ответчиков-Сельского поселения Гражданский м.р. Красноармейский и Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Вьюшковых в их отсутствии.
3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие. Также в заявлении указала, что наследственное дело после смерти Вьюшкова А.Н. не заводилось.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Вьюшковым Н.В., Вьюшковой Н.Ю., Вьюшковым А.Н., Вьюшковой А.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их равнодолевую собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали только истцы и умерший Вьюшков А.Н., который является родным сыном Вьюшкова Н.В. и Вьюшковой Н.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении умершего Вьюшкова А.Н, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами-Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице ФИО6 передал квартиру Вьюшковым; Вьюшковы приняли квартиру, фактически проживали и проживают в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Вьюшковым Н.В., Вьюшковой Н.Ю., Вьюшковой А.Н., Вьюшковым А.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан Вьюшковым А.Н., в заявлении о предоставлении квартиры в собственность, подпись Вьюшкова А.Н. стоит, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи Вьюшкову Н.В., Вьюшковой Н.Ю., Вьюшковым А.Н., Вьюшковой А.Н. квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, Вьюшковы приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/4 доли за каждым.
Кроме того Вьюшков А.Н. не зарегистрировал свое право собственности на 1/4 часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление и о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения гражданский м.р. Красноармейский Самарской области следует, что Вьюшков А.Н., 1991 года рождения постоянно на день смерти проживал по адресу: <адрес>, кВ. 2 совместно с отцом Вьюшковым Н.В., матерью Вьюшковой Н.Ю. и сестрой Вьюшковой А.Н.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Вьюшкова А.Н., то и данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из копии свидетельства о смерти следует, что Вьюшков А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Вьюшкова А.Н. являются его родители-Вьюшков Н.В. и Вьюшкова Н.Ю.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследники, перечисленные выше, фактически приняли наследство: проживали в данной квартире, но в установленный законом шестимесячный срок они не обратились к нотариусу для оформления наследства. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Вьюшкова Н.В., Вьюшковой А.Н. и Вьюшковой Н.Ю. о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым, и в порядке наследования по закону по 1/8 доли за Вьюшковой Н.Ю. и Вьюшковым Н.В. (1/4 доля умершего пополам), подлежащими удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Вьюшковым Николаем Владимировичем, Вьюшковой Натальей Юрьевной право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли и в порядке наследования по закону по 1/8 доли за каждым после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Вьюшковой Анной Николаевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Н.П.Яхонтова