Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
05 мая 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Бачеровой Т.В.,
при секретаре - Гребешковой Л.Б.,
с участием истицы Лапаури Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2012 по иску Лапаури Галины Михайловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Лежневой И.А., Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации,
Установил:
Лапаури Г.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Лежневой И.А., Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Лапаури Галиной Михайловной, ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в лице ФИО3 был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истица обратилась в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Она является наследником после смерти ФИО2, в порядке наследования по закону, так как сын ФИО4 отказался от наследства. Просила суд признать право собственности в порядке наследования по закону за Лапаури Галиной Михайловной на 1/2 доли от квартиры, находящейся по адресу <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>, за Лапаури Галиной Михайловной.
В судебном заседании Лапаури Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков - сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский и Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Лапаури в их отсутствии.
3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела не поступало.
3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие.
Выслушав доводы истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Лапаури Галиной Михайловной, ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в лице ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их равнодолевую собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали, что подтверждается справкой сельского поселения Красноармейское МР Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ, только истица и умерший ФИО2, который являлся супругом истицы, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами-Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в лице ФИО3 передал квартиру Лапаури; Лапаури приняли квартиру, фактически проживали и Лапаури Г.М. проживает в ней до настоящего времени, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ Красноармейский филиал, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Лапаури Г.М., ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО2, в заявлении о предоставлении квартиры в собственность его подпись стоит, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи Лапаури Г.М., ФИО2 квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, Лапаури приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли за каждым.
Кроме того ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на 1/2 часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МР Красноармейский следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его супруга Лапаури Г.М., сын ФИО4, который отказался от принятия наследства после смерти отца, о чем свидетельствует справка нотариуса Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается его показаниям об этом в судебном заседании.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследница Лапаури Г.М. фактически приняла наследство: проживала в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом шестимесячный срок, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
Принимая во внимание, что право истицы на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Лапаури Г.М. о признании за ней права собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации, и в порядке наследования по закону в размере <данные изъяты> доли умершего ФИО2, подлежащими удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать за Лапаури Галиной Михайловной право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Лапаури Галиной Михайловной право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Бачерова Т.В.