Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
24 апреля 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Бачеровой Т.В.,
с участием истца - Скулачевой Л.И.,
при секретаре - Гребешковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2012 по иску Скулачевой Лидии Ивановны, Скулачева Валерия Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Скулачева Л.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Скулачевой Л.И., Скулачевым В.А. (в лице законного представителя Скулачевой Л.И.) и Муниципальным Унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, в лице директора ФИО5 был заключен договор передачи квартир в собственность граждан (приватизации), по которому ФИО10 получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Красноармейского района Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью заместителя главы администрации <адрес> председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы умер. Она обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т. к. в договоре передачи квартир в граждан (приватизации) отсутствует подпись умершего ФИО2 Помимо истицы есть еще наследник, это сын Скулачев В.А., но он отказался от принятия наследства в пользу истицы. Других наследников нет. Просит суд: признать право собственности в порядке наследования на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшую её покойному супругу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ и её сыну Скулачеву В.А. за Скулачевой Л.И.
Истцом Скулачевой Л.И. и соистцом Скулачевым В.А. в суд направлены увеличенные исковые требования, согласно которым они просят суд: признать право собственности в порядке приватизации 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, за Скулачевым В.А., признать право собственности в порядке приватизации 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, за Скулачевой Л.И. и 1/3 доли квартиры в порядке наследования, принадлежавшей ее покойному супругу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Скулачева Л.И. поддержала увеличенные исковые требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Соистец Скулачев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явился, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Скулачевой Л.И.
3 - е лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие. Также в заявлении указала, что заведено наследственное дело после смерти ФИО2, заявление о принятии наследства подала супруга наследодателя Скулачева Л.И., заявление об отказе от принятия наследства подал сын наследодателя Скулачев В.А.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Скулачевой Л.И., ФИО2, Скулачевым В.А. и Муниципальным Унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, в лице директора ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их совместную долевую собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали только истцы и умерший ФИО2, который является супругом Скулачевой Л.И. и отцом Скулачева В.А., что подтверждается свидетельством о рождении Скулачева В.А. свидетельством о заключении брака между ФИО2 и ФИО8 других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами - Муниципальное Унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, в лице директора ФИО5 передало квартиру ФИО10; ФИО10 приняли квартиру, фактически проживали и проживают в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ Красноармейский филиал, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Скулачевой Л.И., ФИО2, Скулачевым В.А. на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор ФИО2 не подписан, однако в заявлении о передаче квартиры в собственность, подпись ФИО2 стоит, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи Скулачевой Л.И., ФИО2, Скулачеву В.А. квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО10 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.
Кроме того ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление и о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются его супруга - Скулачева Л.И. и сын - Скулачев В.А., который отказался от принятия наследства после смерти наследодателя, о чем свидетельствует справка нотариуса Красноармейского района Самарской области.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследники, перечисленные выше, фактически приняли наследство: проживали в данной квартире, но в установленный законом шестимесячный срок они не обратились к нотариусу для оформления наследства. При обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, им было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Скулачевой Л.И., Скулачева В.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Скулачевым Валерием Александровичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Скулачевой Лидией Ивановной право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Скулачевой Лидией Ивановной право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
Решение является основанием для государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Красноармейского районного суда
Самарской области Бачерова Т.В.