РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В..,
при секретаре Гребешковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пригорща Елены Анатольевны к Богучарской Ольги Ивановне о признании права собственности на надворные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Пригорща Е.А. обратилась в суд с иском к Богучарской О.И. о признании права собственности на надворные постройки, по тем основаниям, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Пригорща Е.А. является собственником доли указанного земельного участка.Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (инвентарный номер 005761) на указанном земельном участке располагаются следующие объекты недвижимого имущества:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>. Право собственности на все указанные выше объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Собственником 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со вступившим в силу решением Новокуйбышевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является Богучарская Ольга Ивановна.
В соответствии с п.З Письма № <данные изъяты> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для внесения записи в АС ЕГРОКС сведений об объекте индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома (Главная вещь) и дворовых построек -баня, гараж, сарай и т.д. (Принадлежности) достаточно оформить технический паспорт на Главную вещь, а права на Принадлежности регистрировать на основе Декларации об объекте недвижимости, т.е. оформление технического или кадастрового паспорта на каждую Принадлежность не требуется.Но из-за невозможности регистрации права собственности на перечисленные объекты недвижимого имущества в порядке декларирования, в связи с нежеланием Богучарской О.И. как-либо сотрудничать, в том числе и регистрировать право собственности на выше указанное недвижимое имущество, а также на основании п.2 ст.263 ГК РФ, ст.219 ГК РФ, п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит суд признать право собственности в размере ? доли на следующее имущество: 1. Гараж (стены каменные кирпичные) общая площадь 84 кв.м.,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истица Пригорща Е.А. надлежащим образом извещена о времени рассмотрения дела, согласно, телефонограммы от ее представителя по доверенности Пригорщи П.А.,который просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Богучарская О.И. надлежащим образом извещена о слушании дела, согласно телефонограммы от ее представителя Суслова, который также просил рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащих образом извещенных о времени слушания дела, просивших рассмотреть данное дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? жилого дома,расположенному по этому же адресу, Пригорща Е.А. является собственником 1/4 доли указанного жилого дома и земельного участка, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ Собственником ? доли земельного участка и жилого дома,расположенных по вышеуказанному адресу в соответствии со вступившим в силу решением Новокуйбышевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является Богучарская О.И.
Однако как видно из решения Красноармейского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования ФИО6 к ФИО7, Пригорща Е.А. о признании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, выделе долей в натуре и об их взыскании – удовлетворены.Применены последствия недействительности сделки,стороны приведены в первоначальное положение, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,расположенные по адресу <адрес> значатся принадлежавшими ФИО7 Кроме того,вышеуказанным решением суда на ФИО7 возложена обязанность продать свою ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу:<адрес> – Богучарской О.И. Указанное решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Однако, Пригорща Е.А. собственником ? доли в праве на земельный участок и жилой дом, расположенных по вышеуказанному адресу не является, следовательно и права требования признания права собственности на данные надворные постройки в соответствии со ст.263 ГК РФ, не имеет.
Кроме того, согласно решения Новокуйбышевского горсуда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу право собственности в порядке наследования на оспариваемые надворные постройки ни за кем из сторон не признавалось.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Однако каких-либо иных оснований, в соответствии с которыми Пригорща Е.А. просит признать право собственности на данные надворные постройки истицей не представлено.
Таким образом, в удовлетворении заявленных требований Пригорща Е.А. необходимо отказать.
Доводы представителя истца Пригорща П.А. о том, что нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на надворные постройки,ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на них и зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности, суд не может принять по вышеуказанным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пригорща Елены Анатольевны к Богучарской Ольги Ивановны о признании право собственности в размере ? доли на следующее имущество: 1. Гараж (стены каменные кирпичные) общая площадь 84 кв.м., 2. Баня (стены каменные кирпичные) общая площадь 159,2 кв.м., 3. Беседка (стены деревянные рубленные) общая площадь 31,4 кв.м., 4. Сторожка (стены каменные кирпичные) общая площадь 19,8 кв.м., 5. Навес (стены каменные кирпичные) общая площадь 8,8 кв.м., 6. Ограждение металлическое 177,7 п.м., 7. Ворота 11,5 кв.м., 8. Калитки 2 штуки общей площадью 6 кв.м. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Т.В.Бачерова