Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
при секретаре - Перцевой Л.А.,
с участием истцов Головкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2012 по иску Головкиной Нины Васильевны, Головкина Виталия Валентиновича, Воробьевой Ольги Валентиновны к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области и Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Головкина Н.В., Головкин В.В., Воробьева О.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский и Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский о признании права собственности в порядке наследования за Воробьевой О.В. на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> после умершего ФИО4 и в порядке приватизации за Головкиной Н.В., Головкиным В.В. по 1/3 доли каждому в праве собственности по договору о передаче жилых помещений в собственность, указав что ДД.ММ.ГГГГ между умершим ФИО4 и КСП «Ленинское» <адрес> в лице ФИО7 был заключен договор приватизации, согласно которого ФИО4, Головкина Н.В. и Головкин В.В. получили в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1/3 доли каждому. Договор полностью исполнен, истцы Головкина Н.В., Головкин В.В. и умерший ФИО4 приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, следовательно после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры. При жизни ФИО4 оставил нотариально заверенное завещание, из которого следует, что всю принадлежащую долю в праве собственности на квартиру он завещал дочери Воробьевой О.В. Нотариус отказалась выдать свидетельство о приятии наследства, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Умерший ФИО4 владел указанной долей квартиры на праве собственности. После смерти ФИО4, истцы пользуются вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. На основании изложенного, просят признать за Головкиной Н.В. и Головкиным В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/3 доли за каждым и признать за Воробьевой О.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.
В судебном заседании Головкина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснила, что в спорной квартире они проживали совместно с умершим, по взаимному согласию умерший ФИО4 заключил договор передачи квартир в собственность граждан с КСП «Ленинское», в котором был указан только он, однако в самом заявлении о передачи в собственности указанной квартиры подписи Головкина В.В. и Головкиной Н.В. стоят. Умерший ФИО4 при жизни, изъявил желание стать собственником квартиры, подписав заявление о передачи, следовательно 1/3 доля в квартире принадлежит ему на праве собственности и является наследственным имуществом.
Истцы Головкин В.В. и Воробьева О.В. в судебное заседание не явились, представил суду заявления о рассмотрении данного иска в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков-Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский и Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Головкиной Н.В., Головкина В.В., Воробьевой О.В. в их отсутствии.
3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, в заявлении указала, что заведено наследственное дело после смерти ФИО4 и заявление о принятии наследства подала супруга наследодателя Головкина Н.В., также в заявлении указала, что имеется завещание от имени умершего ФИО4 в пользу дочери Воробьевой О.В.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО4 и КСП «Ленинское» в лице ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, имеется заявление о передачи указанной квартиры в собственность от ФИО4, Головкиной Н.В., Головкина В.В., следовательно квартира передана в их ровнодолевую собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали только истцы и умерший ФИО4, который является супругом Головкиной Н.В. и родным отцом Головкина В.В., Воробьевой О.В., что подтверждается свидетельствами о рождении детей и свидетельством о браке, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами - КСП «Ленинское» <адрес> в лице ФИО7 передало квартиру Головкиным; Головкины приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО4, Головкиной Н.В., Головкиным В.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был подписан ФИО4, в заявлении о предоставлении квартиры в собственность, подписи ФИО4, Головкиной Н.В., Головкина В.В. стоят, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи Головкиным квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО4, Головкина Н.В., Головкин В.В. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.
Кроме того ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> постоянно на день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой-Головкиной Н.В. и сыном Головкиным В.В. В настоящее время по адресу спорного жилья проживает дочь умершего Воробьева О.В.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО4, то и 1/3 доля указанной квартиры является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст.
1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из копии свидетельства о смерти следует, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.
Имеется завещание от имени умершего ФИО4, удостоверенное нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., по которому всю принадлежащую долю в праве на квартиру по <адрес> он завещал дочери Воробьевой О.В.
Согласно сведениям, представленными нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., другие наследники по данному наследственному делу в нотариальную контору не обращались.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник Воробьева О.В., фактически приняла наследство: проживает в данной квартире, однако первичное право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в регистрационной палате, следовательно нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Головкиной Н.В., Головкина В.В о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, и в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю за Воробьевой О.В., подлежащими удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Головкиной Ниной Васильевной, Головкиным Виталием Валентиновичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Воробьевой Ольгой Валентиновной право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Н.П.Яхонтова