Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 14 октября 2010 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Султангалиева Х.К., при секретаре - Гребешковой Л.Б., с участием истцов - Иржигитова Х.Д. и Иржигитовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2010 по иску Иржигитова Хаира Денисовича и Иржигитовой Ольги Сайпулловны к ПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Иржигитов Х.Д. и Иржигитова О.С. обратились в суд с иском к ПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., указав, что Дата обезличена года они заключили с ПК «Вязовское» ... ... договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 128 кв.м, жилой площадью 66,2 кв.м., в собственность. Однако, в связи с отсутствием у ПК «Вязовское» ... ... первичного права собственности на данную квартиру, они не могут зарегистрировать данный договор в Федеральном регистрационном Управлении по .... Просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истцы полностью поддержали иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснили, что в настоящее время в спорной квартире проживают они вместе со своими детьми, которые отказались от участия в приватизации, других пользователей не имеется. Они фактически проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней, несут бремя содержания, то есть оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, несут другие обязанности пользователей жилого помещения. После заключения договора квартира была снята с баланса ПК «Вязовское». Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Ответчик - ПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области представил в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Иржигитова Х.Д. и Иржигитовой О.С. в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленными истцами требованиями. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена года, спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцами, по 1/2 ее доли за каждым. Факт регистрации в квартире, справки о пользовании истцом коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истцы фактически проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, то есть имеет право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе ее приватизировать, поскольку имеют право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцом и ПК «Вязовское» Красноармейского района Самарской области, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделку и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователям, истцы приняли квартиру, пользуются ею по назначению, несут бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования и признать за ними право собственности на спорную квартиру в общей долевой собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Иржигитовым Хаиром Денисовичем и Иржигитовой Ольгой Сайпулловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья Красноармейского районного суда Самарской области Султангалиев Х.К.