Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. «09» ноября 2010 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Яхонтовой Н.П., при секретаре - Перцевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гаврилова Ивана Петровича, Гавриловой Лидии Алексеевны, Шаповаленко (Гавриловой) Елены Ивановны, Гаврилова Алексея Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Гаврилов И.П., Гаврилова Л.А., Шаповаленко (Гаврилова) Е.И., Гаврилов А.И. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области о признании за ними права собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области Мороз Г.Ю., действующей на основании доверенности был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 140436 рублей 00 копеек, в собственность. Однако, в связи с отсутствием у Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области первичного права собственности на данную квартиру, они не могут зарегистрировать данный договор в Федеральном регистрационном Управлении по Самарской области. Просят суд признать за ними право собственности, по ?, на вышеуказанную квартиру. В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении иска без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области представил в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Гаврилова И.П, Гавриловой Л.А., Шаповаленко (Гаврилова) Е.И., Гаврилова А.И. в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцами требованием. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцами. Факт регистрации в квартире, справки о пользовании истцами коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истцы фактически проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе ее приватизировать, поскольку имеют право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцами и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделки и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истцы приняли квартиру, пользуются ею по назначению, несут бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. Согласно свидетельству о заключении брака серии № № истица Шаповаленко Е.И. при заключении вышеуказанного договора значилась как Гаврилова, далее после заключении брака с Шаповаленко П.А. ей была присвоена фамилия – Шаповаленко. В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковое требование и признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Гавриловым Иваном Петровичем, Гавриловой Лидией Алексеевной, Гавриловой Еленой Ивановной, Шаповаленко Еленой Ивановной, Гавриловым Алексеем Ивановичем право собственности (по ? доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья Красноармейского районного суда Самарской области Яхонтова Н.П.