Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. с. Красноармейское «09» ноября 2010 года Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Яхонтовой Н.П., при секретаре - Перцевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шурухиной Зинаиды Александровны к сельскому поселению Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Шурухина З.А. обратилась в суд с иском к сельскому поселению Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сельским поселением Павловка м.р. Красноармейский Самарской области, в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области Мороз Г.Ю., был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью 148597 руб. 26 коп., в собственность. Однако, в связи с отсутствием у Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области первичного права собственности на данную квартиру, они не могут зарегистрировать данный договор в Федеральном регистрационном Управлении по Самарской области. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истица не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении иска без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик – сельское поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области, в лице главы администрации Быкова А.И., действующего на основании Устава, представил в суд заявление о рассмотрении искового заявления Шурухиной З.А. в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцами требованием. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истицей-Шурухиной З.А. Факт регистрации в квартире, справки о пользовании истцами коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истица фактически проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, то есть имеет право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе ее приватизировать, поскольку имеют право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцами и сельским поселением Павловка м.р. Красноармейский Самарской области, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделки и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истцы приняли квартиру, пользуются ею по назначению, несут бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. В целях защиты прав истицы на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить её исковое требование и признать за ней право общей долевой собственности на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шурухиной Зинаидой Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья Красноармейского районного суда Самарской области Яхонтова Н.П.