Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 24 декабря 2010 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Султангалиева Х.К., при секретаре - Гребешковой Л.Б., с участием представителя истца - Алехиной Т.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/2010 по иску Алехиной Марии Петровны к Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Алехина М.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области о признании за ней права собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сельским поселением Павловка м.р. Красноармейский Самарской области, в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области Мороз Г.Ю., действующей на основании доверенности (бланк серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м., стоимостью 140 047 (сто сорок тысяч сорок семь) рублей 00 копеек, в собственность. Однако, в связи с отсутствием у Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области первичного права собственности на данную квартиру, она не может зарегистрировать данный договор в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании представитель истца - Алехина Т.В. полностью поддержала иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснила, что на момент заключения договора и в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована только истица, других пользователей не имеется. Алехина М.П. фактически проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней, несет бремя содержания, то есть оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несёт другие обязанности пользователя жилого помещения. После заключения договора квартира была снята с баланса сельского поселения Павловка м.р. Красноармейский Самарской области. Просит признать за истцом - Алехиной М.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик - Администрация сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области представила в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Алехиной М.П. в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцом требованием. Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области представил в суд ходатайство о рассмотрении искового заявления Алехиной М.П. в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцом требованием. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцом. Факт регистрации в квартире, справки о пользовании истцом коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истец фактически проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, то есть имеет право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорной квартире проживал и был зарегистрирован только истец, других пользователей не имелось. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истец вправе ее приватизировать, поскольку имеет право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцом и сельским поселением Павловка м.р. Красноармейсий Самарской области, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделки и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истец принял квартиру, пользуются ею по назначению, несет бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. В целях защиты прав истца на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить ее исковое требование и признать за ней право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Алехиной Марией Петровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья Красноармейского районного суда Самарской области Султангалиев Х.К.