Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 28 декабря 2010 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - Султангалиева Х.К., при секретаре - Гребешковой Л.Б., с участием истцов - Кужакова И., Кужаковой М.К., законных представителей истцов - Койчумановой Ж.А. и Кужаковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/2010 по иску Кужакова Исмагила, Кужаковой Магрины Кабдысиховны, Койчуманова Мирсеита Турсунбаевича, Койчуманова Амангелди Турсунбаевича, Кужаковой Эльмиры Магзямовны и Кужаковой Зарины Исмагиловны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Койчуманов Мирсеит Турсунбаевич, Койчуманов Амангелди Турсунбаевич, Кужакова Эльмира Магзямовна, в лице законного представителя (матери) - Койчумановой Жумагул Анарбаевны, Кужакова Зарина Исмагиловна, в лице законного представителя (матери) - Кужаковой Светланы Исмагиловны, Кужаков Исмагил, Кужакова Магрина Кабдысиховна обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и Администрации сельского поселения Павловка муниципального района Красноармейский Самарской области о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и сельским поселением Павловка м.р. <адрес>, в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Мороз Г.Ю., действующей на основании доверенности (бланк серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., в собственность. Однако, в связи с отсутствием у Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р.Красноармейский <адрес> и Администрации сельского поселения Павловка муниципального района <адрес> первичного права собственности на данную квартиру, они не могут зарегистрировать данный договор в Федеральном регистрационном Управлении по Самарской области. Просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании истцы и законные представители истцов полностью поддержали иск по указанным в исковом заявлении основаниям и суду пояснили, что на момент заключения договора и в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы истцы. Договор приватизации заключен ими по обоюдному согласию. Истцы фактически проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней, несут бремя содержания, то есть оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, несут другие обязанности пользователей жилого помещения. После заключения договора квартира была снята с баланса сельского поселения Павловка м.р. Красноармейский Самарской области. Просят признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым. Ответчик – Администрация сельского поселения Павловка муниципального района <адрес>, в лице главы администрации Быкова А.И., действующего на основании Устава, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцами требованием. Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с согласием с заявленным истцами требованием. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно технического паспорта и справке ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира изолирована, залог, арест на квартиру отсутствуют. Спорная квартира зарегистрирована на праве личной собственности за Кужаковым Исмагилом, Кужаковой Магриной Кабдысиховной, Койчумановым Мирсеитом Турсунбаевичем, Койчумановым Амангелди Турсунбаевичем, Кужаковой Эльмирой Магзямовной и Кужаковой Зариной Исмагиловной, по 1/6 доли за каждым. Факт регистрации в квартире, справки о пользовании истцами коммунальными услугами свидетельствуют о том, что истцы фактически проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе ее приватизировать, поскольку имеют право пользования. Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности. Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцами и сельским поселением Павловка м.р. Красноармейский Самарской области, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились. Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем стороны заключили сделки и фактически исполнили ее: ответчик передал квартиру в надлежащем состоянии, снял квартиру со своего баланса, передав тем самым свое право собственности и вытекающие из него обязанности пользователю: истцы приняли квартиру, пользуются ею по назначению, несут бремя ее содержания. Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным. В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковое требование и признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кужаковым Исмагилом, Кужаковой Магриной Кабдысиховной, Койчумановым Мирсеитом Турсунбаевичем, Койчумановым Амангелди Турсунбаевичем, Кужаковой Эльмирой Магзямовной и Кужаковой Зариной Исмагиловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья Красноармейского районного суда Самарской области Султангалиев Х.К.