Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 октября 2010 года с. Красноармейское Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Султангалиева Х.К., с участием истцов Салимова И.Г., Салимовой М.Д., при секретаре Гребешковой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2010 по иску Салимова Ильяса Гайзатулловича, Салимовой Минсулу Давлеткиреевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Салимовой Алины Ильясовны и Салимовой Ренаты Ильясовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Салимов И.Г., Салимова М.Д., в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Салимовой А.И. и Салимовой Р.И., обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> <...> <...> <...> <...> <...>, указав, что в апреле 2003 года между ними и ЗАО «Заря», в лице его руководителя Зятчина В.Н. был заключен устный договор о постоянном проживании их семьи в указанной квартире. В ноябре 2003 года они зарегистрировались по месту жительства в данной квартире и проживают в ней до настоящего времени, регулярно и исправно вносят платежи за потребляемые газ, электроэнергию, воду. Данная квартира, согласно решения Красноармейского районного суда Самарской области от 04.02.2005 года принадлежит ЗАО «Заря», однако в настоящее время ЗАО «Заря» ликвидировано. Ввиду вышеизложенного считают, что все члены семьи имеют право на приобретение настоящего жилого помещения в собственность в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании Салимов И.Г. и Салимова М.Д. полностью поддержали иск по указанным в заявлении основаниям и суду пояснили, что на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрированы только они, других пользователей не имеется. Они фактически проживают в спорной квартире с 2003 года, несут бремя содержания и другие обязанности пользователей жилого помещения. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> <...> <...> <...> <...> <...>. Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что квартира, расположенная по адресу: <...> <...> <...> <...> <...> <...> не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский Самарской области и в реестре муниципальной собственности не значится, а также в собственность сельского поселения Алексеевский м.р.Красноармейский Самарской области не передавалась. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно Решения Красноармейского районного суда Самарской области от 04.02.2005 года договор мены, заключенный между Романовой Л.В. и ЗАО «Заря» от <Дата обезличена> года является действительным, правомерным и порождающим юридические последствия для сторон, согласно которых квартира, расположенная по адресу: <...> <...> <...> <...> <...> <...> перешло в собственность ЗАО «Заря» Красноармейского района Самарской области. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно справке о реорганизации совхоза «Заря» Красноармейского района Самарской области следует, что совхоз «Заря» преобразован в ТОО АОЗТ предприятие «Заря» Красноармейского района Самарской области далее в АОЗТ фирма «Заря», с 2005 года в ЗАО «Заря» Красноармейского района Самарской области, в 2007 году ЗАО «Заря» было ликвидировано. Следовательно, квартира являлась государственным жильем и может быть передана в собственность проживающих в ней лиц безвозмездно. Факт регистрации в квартире, свидетельствует о том, что истцы вселились в квартиру в установленном порядке, фактически проживают в спорной квартире, несут бремя её содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе её приватизировать, поскольку имеют право пользования. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы. Вместе с тем, стороны заключили сделку и фактически исполнили её: ЗАО «Заря» Красноармейского района Самарской области передало квартиру истцам в надлежащем состоянии, а истцы приняли квартиру, пользуются ею по назначению, несут бремя её содержания. В целях защиты прав истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковые требования и признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Салимовым Ильясом Гайзатулловичем, Салимовой Минсулу Давлеткиреевной, Салимовой Алиной Ильясовной и Салимовой Ренатой Ильясовной право общей долевой (по 1/4 доли за каждым) собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> <...> <...> <...> <...> <...>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья подпись КОПИЯ ВЕРНА: Судья Красноармейского районного суда Самарской области Султангалиев Х.К.