РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Яхонтовой Н.П.,
с участием истицы Бойко Н.Н.,
ответчика Бойко А.С.
при секретаре Перцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/2012 по исковому заявлению Бойко Надежды Николаевны к Бойко Александру Сергеевичу о понуждении государственной регистрации перехода права собственности ? доли в спорной квартире,
УСТАНОВИЛ:
Бойко Н.Н. обратилась в суд с иском к Бойко А.С. о понуждении регистрации права собственности ? доли в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
В исковом заявлении истица в обоснование своих доводов указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик Бойко А.С. приобрели в период брака за счет собственных средств и заемных средств, предоставленных Кредитором - Залогодержателем, согласно договору о предоставлении ипотечного (целевого) займа №-М (П) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Самара между Покупателем-залогодателем и кредитором-залогодержателем, в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру и в обеспечении обязательств, по вышеуказанному договору займа передали указанную квартиру Самарскому областному фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе в залог, выступив при этом созаемщиками.
Договор купли-продажи и ипотеки трехкомнатной квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ и является смешанным гражданско-правовым договором с элементами договора купли-продажи жилого помещения и договора о предоставлении ипотечного (целевого) займа №-М (П) от ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи по кредиту осуществлялись из совместного бюджета. Далее брак был расторгнут и ответчик Бойко А.С. отказался оплачивать кредит, коммунальные услуги, как совместно, так и индивидуально.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бойко А.С. отказался от притязаний на квартиру, в связи с чем фонд, на основании заявления Бойко А.С. дал согласие на внесение изменений в договор №-М (П) от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ипотечного (целевого) займа об исключении ответчика Бойко А.С. из числа заемщиков, исключив солидарную ответственность заемщиков (соглашение об изменении договора №-М(П) от ДД.ММ.ГГГГ. Фонд выразил согласие на перевод обязательств по договору о предоставлении целевого займа №-М(П) от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика Бойко А.С. на Бойко Н.Н.
Также для дальнейшего оформления квартиры Самарский фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, являясь Залогодержателем, согласно договора купли-продажи и ипотеки трехкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в ГУФРС по Самарской области Регистрационный округ № 63, дал согласие Залогодателям на выделении долей с последующим отчуждением доли Бойко А.С в пользу Бойко Н.Н. в праве собственности на квартиру при условии сохранения обременения.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашения об установлении на трехкомнатную квартиру долевую собственность в долях по ?.
ДД.ММ.ГГГГ год УФСГ кадастра и картографии по Самарской области выдало свидетельство о государственной регистрации права в общей долевой собственности, доля права каждого ? в спорной квартире. Однако после получения свидетельства о государственной регистрации права в общей долевой собственности ответчик Бойко А.С. уклоняется от передачи своей доли в квартире, фактически утратив право собственности так, так как ДД.ММ.ГГГГ исключен из числа заемщиков и ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бойко А.С. снят с регистрационного учета с места жительства в спорной квартире.
Долг по ипотеке переоформлен на Бойко Н.Н., в связи с чем ответчик Бойко А.С. лишился права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит.
В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, основанием для регистрации перехода права собственности может быть только решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору (п. 3 ст.165, п.3 ст.551 ГК РФ, абз. 3 п.1 ст. 16 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности ? доли в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>. на Бойко Н.Н.
В судебном заседании истица Бойко Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик Бойко А.С. освободился от уплаты платежей по кредиту и при этом лишается права претендовать на квартиру приобретенную в кредит, просила иск удовлетворить.
Ответчик Бойко А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Самарского областного фонда поддержки индивидуального строительства в судебное заседание не явился, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки не сообщил.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 39 ч.2 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Ответчик Бойко А.С. исковые требования Бойко Н.Н. признал в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска заявлено добровольно, основано на законе, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, других лиц. При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
Суд считает необходимым осуществить государственную регистрацию перехода права собственности ? доли в спорной квартире расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>.
При подаче искового заявления истица Бойко Н.Н. просила об отсрочки уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, поскольку её материальное положение не позволяло единовременно уплатить государственную пошлину.
При подаче искового заявления истица должна была оплатить государственную пошлину в размере 2692,20 рублей, исходя из цены иска (1/2 доля в квартире).
В соответствии с п.2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Однако в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, ст.ст.194-198, ст. 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бойко Надежды Николаевны к Бойко Александру Сергеевичу о понуждении государственной регистрации перехода права собственности ? доли в спорной квартире удовлетворить в полном объеме.
Зарегистрировать переход права собственности от Бойко Александра Сергеевича на Бойко Надежду Николаевну на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес> по договору купли-продажи квартиры и ипотеки трехкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты> от 13ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Бойко Александра Сергеевича государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского Областного суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Н.П. Яхонтова