Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 сентября 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Бачеровой Т.В.,
с участием истца - Вязгиной Т.В.,
при секретаре - Гребешковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2012 по иску Вязгиной ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, сельскому поселению Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФИО1, ФИО2 о признании ? доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Вязгина Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, сельскому поселению Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Управлению Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФИО1, ФИО2 о признании ? доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в лице ФИО6 был заключен договор № передачи жилых помещений в собственность, по которому была передана в собственность ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Истец Вязгина Т.В. обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти дяди – ФИО3, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан отсутствует подпись ФИО3 Помимо истца есть еще наследник, ее брат ФИО1, но он отказался от принятия наследства. Просит суд: признать право собственности в порядке наследования по закону за Вязгиной Татьяной Васильевной на ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании Вязгина Т.В. поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований Вязгиной Т.В.
Представитель ответчика – сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, в суд направили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.
3 - е лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело без их участия.
3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие. Из справки нотариуса следует, что заведено наследственное дело после смерти ФИО3, заявление о принятии наследства подала племянница наследодателя Вязгина Т.В., заявление об отказе от принятия наследства подал племянник наследодателя ФИО1
3-и лица ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания по делу не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен между ФИО9, ФИО3 и Муниципальным Унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, в лице директора МУП ЖКХ – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их совместную долевую собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО9, ФИО3, который является дядей Вязгиной Т.В., что подтверждается свидетельствами о рождении Вязгиной Т.В., ФИО3, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами - Муниципальное Унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, в лице директора ФИО8 передало квартиру ФИО9, ФИО3, которые приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю указанной квартиры ФИО9, на основании которого ФИО2 зарегистрировала общую долевую собственность, ? долю в праве на данную квартиру.
Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ Красноармейский филиал, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО9, ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данной квартиры составляет – 48,7 кв.м., жилая – 36,8 кв.м. Договор ФИО3 не подписан, однако в заявлении о передаче квартиры в собственность, подпись ФИО3 стоит, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником указанного жилого помещения.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи ФИО9, ФИО3 квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО9, ФИО3 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли за каждым.
Кроме того ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на 1/2 часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление и о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО3, то и данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 1143 ГК РФ наследниками по закону после смерти ФИО3 являются его племянница - Вязгина Т.В., ФИО1, отказался от принятия наследства после смерти наследодателя, о чем свидетельствует справка нотариуса Красноармейского района Самарской области.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, истцу было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Вязгиной Т.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Вязгиной ФИО12 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., жилой 36,8 кв.м., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Красноармейского районного суда
Самарской области Бачерова Т.В.