РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2012 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,
с участием представителя истца Алдукаевой Ю.В.,
при секретаре Гребешковой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2012 по исковому заявлению Алдукаева ФИО13 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, сельскому поселению Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
Установил:
Алдукаев В.А. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, сельскому поселению Кировский муниципального района <адрес>, третьим лицам нотариусу Красноармейского района, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в лице ФИО3 был заключен договор передачи жилых помещений в собственность, по которому ФИО4 получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как не было зарегистрировано первичное право собственности. Истец просит суд признать за Алдукаевым В.А. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Алдукаева Ю.В. по доверенности уточнила исковые требования, просит признать за Алдукаевым В.А. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью квартиры 42,9 кв.м, жилой 29,2 кв.м.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя комитета, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица нотариус Красноармейского района Лежнева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, сообщает, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело, заявление о принятии наследства подал супруг наследодателя Алдукаев В.А., заявление об отказе от принятия наследства подали дети наследодателя ФИО7, ФИО8
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представили.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представили.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Алдукаева В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
Исходя из материалов дела, договор передачи жилых помещений в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между сельским поселением Кировский муниципального района Красноармейский в лице ФИО3 и ФИО4, согласно которому ФИО4 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в спорной квартире была зарегистрирована и проживала умершая ФИО4, которая являлась супругой Алдукаева В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака между Алдукаевым В.А. и ФИО9 (после заключения брака - Алдукаевой), других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами сельское поселение Кировский муниципального района Красноармейский в лице ФИО3 передало квартиру Алдукаевой Алдукаева приняла квартиру, фактически проживала в ней, несла обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.
Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ Красноармейский филиал, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО4 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 при жизни право собственности на наследуемое имущество в регпалате не зарегистрировала.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО4 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, ФИО4 приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру.
Кроме того ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности на квартиру по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление и о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, она выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО4, то и данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки нотариуса Красноармейского района ФИО10 заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 подал ее супруг – Алдукаев В.А., а дети наследодателя ФИО7, ФИО8, отказались от принятия наследства после смерти наследодателя.
В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник – супруг ФИО4, в соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принял наследство, в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу для оформления наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное жилое помещение ему было отказано, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает возможным признать право собственности за Алдукаевым В.А. в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из последних данных инвентаризации, общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алдукаева Виктора Александровича удовлетворить: признать за Алдукаевым Виктором Александровичем право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Бачерова Т.В.