Дело № 2-548/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 20 июля 2010 года
судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В.
с участием представителя истицы по доверенности Кривой О.А.,
ответчика Коваленко А.Г., его представителя по ордеру адвоката Минаевой Л.А.,
при секретаре Кривенко Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Арины Геннадиевны к Коваленко Артему Геннадьевичу о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко А.Г. обратилась в суд с иском к Коваленко А.Г. о признании права собственности на наследственное имущество.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кривая О.А. иск поддержала, в обоснование требований пояснила, что ответчик является родным братом истицы. 30.07.2005г. умер отец истицы и ответчика Коваленко Геннадий Григорьевич. После его смерти осталось имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных в х. Молдаванском по ул. Октябрьской, 26, а также квартиры в г. Краснодаре по ул. Целиноградской, 6 кв. 25. После смерти отца ответчик отказался от своей доли в наследстве квартиры в пользу матери Коваленко Таисии Алексеевны, в связи с чем 2/3 доли квартиры отошли к матери, 1/3 доля – истице. Поскольку истица находилась в декретном отпуске, то не занималась оформлением наследства в части жилого дома с участком в х. Молдаванском. 21.08.2008г. умерла мать истицы и ответчика – Коваленко Т.А., они приняли наследство, которое состояло в 2/3 долях квартиры в г. Краснодаре по ул. Целиноградской, 6 кв. 25. По устному соглашению между истцом и ответчиком они определили, что квартиру продадут и деньги за это получит истица, а земельный участок с жилым домом получит ответчик. Однако в момент расчета за квартиру (продавалась за 1 400 000 рублей) ответчик потребовал «отступное» в размере 250 000 рублей, пояснив, что деньги нужны ему на ремонт дома.
В ноябре 2009 года истица узнала, что ответчик обратился к нотариусу по месту открытия наследства – земельного участка и жилого дома, расположенных в х. Молдаванском по ул. Октябрьской, 26 и принял наследство после смерти отца, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 17.03.2010г. на имя Коваленко Артема Геннадиевича на целую долю. Она от своей доли наследства в указанном имуществе не отказывалась, ответчик скрыл от нотариуса наличие иных наследников. Она проживает в г. Сочи, полученных денег от продажи квартиры не хватает ей для приобретения жилья в собственность. Просит суд о признании свидетельства о праве на наследство недействительным в части, о признании за ней 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в х. Молдаванском по ул. Октябрьской, 26.
Истица Коваленко А.Г. ранее в судебном заседании 08.06.2010г. подтверждала приведенные представителем обстоятельства, дополнительно пояснив, что их доли в наследстве составляли 7/12 ее доля и 5/12 доля ответчика. Не настаивая на указанной доле, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом и земельный участок в х. Молдаванский, ул. Октябрьская, 26, также просит о признании недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, прекратить государственную регистрацию права на целую долю в указанном имуществе за ответчиком Коваленко А.Г.
Ответчик Коваленко А.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично, в обоснование своей позиции пояснил следующее.
Обстоятельства принятия наследства истицей и ответчиком после смерти отца, а затем матери истицей указаны верно. Действительно, их доли в наследственном имуществе составили 7/12 доля истицы и 5/12 доля ответчика. Поскольку квартира в г. Краснодаре существенно дороже, чем старый дом в х. Молдаванском, то, для приравнивания стоимости имущества к размеру долей истица передала ему 250 000 рублей из 1 400 000 рублей, полученного ею за продажу квартиры. Против перехода права собственности на дом и земельный участок в х. Молдаванском к ответчику истица не возражала, поэтому противозаконного в его действиях ничего нет. Не возражает против удовлетворения иска частично, но просит при расчете учесть их доли в имуществе, ранее полученные им деньги, а также стоимость дома и земельного участка в х. Молдаванском.
Представитель истца по ордеру адвокат Минаева Л.А. доводы ответчика поддержала, дополнительно пояснила, что 1/3 доля от 1 400 000 рублей (стоимость квартиры) составляют 467 000 рубля, то есть, передав ответчику 250 000 рублей в счет его доли, истица не полностью рассчиталась за его долю наследства на квартиру, остаток долга составил 217 000 рублей. Стоимость жилого дома согласно оценке составляет 360 000 рублей, стоимость земельного участка 1 448 000 рублей. Таким образом, 7/12 долей истицы в доме составляют 210 000 рублей, что перекрывается суммой невыплаченного ею остатка стоимости за квартиру (217 000 рублей), в связи с чем дом просит оставить за ответчиком. Против раздела земельного участка по 1/2 доле ответчик не возражает.
Свидетель Белова В.В. в судебном заседании пояснила, что проживает в г. Краснодаре, ул. Целиноградская, 6. Этажом ниже продавалась квартира, она решила ее купить для сына. Сошлись в цене 1 400 000 рублей. Коваленко Арина взяла из этих денег 1 150 000 рублей, ее брат Артем взял 250 000 рублей, как она поняла – на ремонт дома, который был его частью наследства.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Из материалов наследственных дел усматривается, что на момент смерти Коваленко Геннадия Григорьевича, умершего 30.07.2005г. л.д. 7), ему принадлежали жилой дом с земельным участком, расположенные в х. Молдаванском Красноармейского района Краснодарского края, ул. Октябрьская, 26 л.д. 9-13), а также квартира № 25 в доме № 6 по ул. Целиноградской в г. Краснодаре л.д. 74-75).
После смерти Коваленко Г.Г. наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлись его супруга Коваленко Таисия Григорьевна л.д. 72), дети Коваленко Арина Геннадиевна л.д. 73) и Коваленко Артем Геннадьевич л.д. 53) в разных долях.
Коваленко Артем Геннадьевич отказался от причитающейся ему 1/3 доли в праве на наследство на квартиру в пользу своей матери Коваленко Т.Г. л.д. 64), Коваленко Т.Г. и Коваленко Арине Геннадиевне выданы свидетельства о праве на наследство по закону соответственно на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру и на 1/3 долю л.д. 76, 77). За принятием наследства в виде жилого дома и земельного участка в х. Молдаванском супруга умершего Коваленко Т.Г. не обращалась.
21.01.2008г. Коваленко Т.Г. умерла л.д. 88), после ее смерти открылось наследство в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру № 25 в доме № 6 по ул. Целиноградской в г. Краснодаре л.д. 93, 94). Дети умершей – Коваленко А.Г. и Коваленко А.Г. приняли наследство, получив об этом свидетельства о праве на наследство по закону – по 1/2 доле от 2/3 долей в праве общедолевой собственности на указанную квартиру л.д. 97, 98). С учетом того, что ранее истице Коваленко А.Г. принадлежала 1/3 доля в указанной квартире, то на настоящий момент доли наследников в наследственном имуществе – жилом доме с земельным участком в х. Молдаванском составили 7/12 у истицы Коваленко Арины Геннадиевны и 5/12 у ответчика Коваленко Артема Геннадьевича. Стороны против такого размера долей в наследственном имуществе не возражали.
Согласно отчету № 081 об оценке рыночной стоимости жилого дома и земельного участка от 03.07.2010г. л.д. 115-181) стоимость спорного жилого дома составляет 360 000 рублей, стоимость земельного участка – 148 800 рублей.
При продаже части наследственного имущества (квартиры) истица Коваленко А.Г. в счет доли ответчика Коваленко А.Г. передала ему 250 000 рублей, что подтверждается распиской л.д. 32), показаниями свидетеля Беловой В.В., подтвердили стороны в судебном заседании. Доля ответчика Коваленко А.Г. в квартире составляла ? долю от 2/3 долей, то есть 1/3 от 1 400 000 рублей, за которые была продана указанная квартира – 467 000 рублей. Таким образом, в счет доли ответчика причитается к доплате еще 217 000 рублей.
Поскольку доли наследников в наследственном имуществе – жилом доме с земельным участком в х. Молдаванском составили 7/12 у истицы Коваленко Арины Геннадиевны и 5/12 у ответчика Коваленко Артема Геннадьевича, то денежное выражение доли истицы в доме составляет 210 000 рублей, доля ответчика – 150 000 рублей, то есть с учетом недоплаченной истицей компенсации в сумме 217 000 рублей за долю ответчика в наследстве на квартиру оснований для признания права собственности за истицей на жилой дом в х. Молдаванском по ул. Октябрьской, 26 не имеется.
Также истица просит о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного в х. Молдаванском по ул. Октябрьской, 26. Истец в этой части исковые требования признал.
Поскольку 17.03.2009г. Коваленко Артем Геннадьевич получил свидетельство о праве на наследство по закону на целую долю в наследственном имуществе – жилом доме и земельном участке в х. Молдаванском, ул. Октябрьская, 26 л.д. 58) без учета права истицы на долю в указанном имуществе, то указанное свидетельство подлежит признанию недействительным в части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Коваленко Арины Геннадиевны удовлетворить частично.
Признать за Коваленко Ариной Геннадиевной, 18.02.1976г.р., уроженкой г. Краснодара в порядке наследования по закону после смерти Коваленко Геннадия Григорьевича, умершего 30.07.2006г. в ст. Полтавской Красноармейского района Краснодарского края, право на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 3 181 кв.м. кадастровый номер 23:13:0704019:104, расположенный в х. Молдаванском Красноармейского района Краснодарского края, ул. Октябрьская, 26.
Прекратить за Коваленко Артемом Геннадьевичем, 29.10.1979г.р., уроженцем г. Краснодара, право на целую долю в праве собственности на земельный участок площадью 3 181 кв.м. кадастровый номер 23:13:0704019:104, расположенный в х. Молдаванском Красноармейского района Краснодарского края, ул. Октябрьская, 26. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Коваленко Артемом Геннадьевичем на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 3 181 кв.м. кадастровый номер 23:13:0704019:104, расположенный в х. Молдаванском Красноармейского района Краснодарского края, ул. Октябрьская, 26.
Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 17.03.2009г., выданное нотариусом Фроловым А.А. Коваленко Артему Геннадьевичу о праве на наследство по закону после смерти Коваленко Геннадия Григорьевича в части права на наследство на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 3 181 кв.м. кадастровый номер 23:13:0704019:104, расположенный в х. Молдаванском Красноармейского района Краснодарского края, ул. Октябрьская, 26.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.
Судья Е.В. Якубовская