№ 2-919\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года ст. Полтавская
судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.
с участие представителей истицы Шумиловой М.А., Заброденко А.И.
представителя ответчика Дроздова Ю.В.
представителя 3 лица Кравченко Р.П.
при секретаре Зыряновой Н.В., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Садовской Ирины Витальевны к Товариществу на вере «Кубаньсвинпром и компания» о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
У с т а н о в и л :
Садовская И.В. обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя.
В судебном заседании от представителя ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении иска.
В обосновании заявления представитель ответчика Дроздов Ю.В. ссылается на то обстоятельство, что Садовская И.В. обратилась с требованием признать недействительным договор № 3 от 14 марта 2009 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 3 от 01.02.2007 г.
Однако договор № 3 от 14.03.2009г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не является ничтожной сделкой, такая сделка оспорима.
В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ: срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка арендатором земельного участка СПК «Марьянское» и новым арендатором было направлено 23 марта 2009 года по реестру заказных писем всем арендодателям земельного участка, в том числе и Садовской И.В. Просит суд отказать в иске, применив срок исковой давности..
Садовская И.В. и её представители Шумилова М.В., Заброденко А.И. с доводами Дроздова Ю.В. не согласны.
При этом Садовская И.В. не могла суду точно пояснить, когда ей стало известно о принятом решении.
Представитель истицы Шумилова М.А. пояснила, что о заключённом договоре им стало известно в апреле 2009 года.
Представитель истицы Заброденко А.И. утверждает, что его доверительница узнала о совершённой сделке в конце 2009 года.
Представитель 3-го лица специалист-эксперт Красноармейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кравченко Р.П. также полагает, что необходимо пименить срок исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Садовская И.В. обратилась в с исковым заявлением с требованием признать недействительным договор № 3 от 14 марта 2009 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 3 от 01.02.2007г.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Однако в данных спорных правоотношениях между истцом и ответчиком,
договор № 3 от 14.03.2009 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного
участка № 3 от 01.02.2007г. не является ничтожной сделкой, так как соответствует
действующему законодательству, а именно, в соответствии с нормами статьи 615 ГК РФ, указывающей:
арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду
(поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем),
предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать
арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не
установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
Суду представлено уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка арендатором земельного участка СПК «Марьянское» и новым арендатором, которое было направлено 23 марта 2009 года по реестру заказных писем всем арендодателям земельного участка, в том числе и Садовской И.В.
В судебном заседании сама истица не могла точно пояснить, когда она узнала о принятом решении. Представители истицы также указывают разные сроки.
Так как спорный Договор о передаче прав и обязанностей по
договору аренды не является ничтожной сделкой по причине его соответствия нормам
действующего законодательства, то соответственно такая сделка оспорима.
В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ: срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Поэтому суд полагает, что истицей пропущен срок исковой давности.
В силу ст. 152 ч 6 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Суд считает, что истицей не представлено доказательств пропуска срока исковой давности, поэтому в удовлетворении иска необходимо отказать.
Руководствуясь ст. 152 ч 6 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Отказать Садовской Ирине Витальевне в удовлетворении исковых требований к Товариществу на вере «Кубаньсвинпром и компания» о признании недействительным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский районный суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.
Судья