Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 7 июля 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Асламова Эдуарда Евгеньевича к ООО «АгроМир» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Асламов Э.Е. обратился в суд с иском к ООО «АгроМир» о признании права собственности.
В судебном заседании Истец требования поддержал, суду пояснил, что 6 мая 2010г., между Истцом и ответчиком заключен договор купли продажи недвижимого имущества: МТФ №1, СТФ №2, Мехмастерские, Дом механизатора расположенного на территории Протичкинского сельского поселения Красноармейского района. Цена договора составила 840110 рублей.
Свои обязательства по договору Истец выполнил в полном объеме, заплатив ответчику обусловленную договором сумму, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. Однако после получения денег ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на отсутствие правоудостоверяющих документов, необходимых для представления в регистрирующий орган.
В свою очередь Ответчик приобрел спорное имущество у Сельскохозяйственного Производственного кооператива «Полтавский» на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2007, от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2007, от Дата обезличена года Номер обезличенТ-14, от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2008 года.
Право собственности Сельскохозяйственного Производственного кооператива «Полтавский» на спорное имущество подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от Дата обезличена года (Дело Номер обезличенА32-14900/2007-21/242). Однако зарегистрировать возникшее на основании решения Арбитражного суда право собственности СПК «Полтавский» не успел по причине того, что в отношении него была введена процедура банкротства, и кооператив был ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года Номер обезличен. По вышеуказанной причине ООО «АгроМир» также не зарегистрировало право собственности на спорное имущество в установленном порядке.
Просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Удалых Г.А. иск признала в полном объеме, суду пояснила, что ООО «АгроМир» приобрело спорное имущество у Сельскохозяйственного Производственного кооператива «Полтавский» на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2007, от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2007, от Дата обезличена года Номер обезличенТ-14, от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2008 года, однако не смог зарегистрировать право собственности, в связи с тем, что СПК «Полтавский» была введена процедура банкротства, и кооператив был ликвидирован.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг., между Истцом и Ответчиком заключен договор купли продажи недвижимого имущества: МТФ Номер обезличен, СТФ Номер обезличен, Мехмастерские, Дом механизатора расположенного на территории Протичкинского сельского поселения .... Цена договора составила 840110 рублей (5-7).
Денежные средства по договору Асламов Э.Е. оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. л.д.10). В настоящее время владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом, что не отрицает Ответчик.
Согласно данных технических паспортов, объекты недвижимого имущества представляют собой:
1. МТФ Номер обезличен, расположена по адресу: ..., ..., х.Протичка (Инвентарный номер технического паспорта 31284 изготовлен филиалом ГУП КК «Крайтехинвентарзация» по ...у от Дата обезличена года):
1.1 «Административное здание» - Литер А, общей площадью 331,8 кв.м;
1.2 «Коровник» - Литер Б, общей площадью 1 334,0 кв.м;
1.3 «Зерносклад с холодильной установкой» - Литер Ж, общей площадью 11279,3 кв.м;
1.4 «Коровник Номер обезличен» - Литер З, общей площадью 1574,1 кв.м, с пристройкой Лит з1 общей площадью 5,2 кв.м;
1.5 «Коровник Номер обезличен» - Литер И, общей площадью 894,9 кв.м, с пристройкой Лит и общей площадью 7,0 кв.м;
1.6 «Коровник с родильным отделение Номер обезличен» - Литер К, общей площадью 1065,9 кв.м, с пристройкой Лит К1 общей площадью 34,2 кв.м;
1.7 «Весовая» - Литер Л, общей площадью 4,5 кв.м;
1.8 «Коровник Номер обезличен» - Литер М, общей площадью 1629,5 кв.м;
1.9 «Силосная траншея» - Литер Г3, общей площадью 1044 кв.м;
1.10 «Силосная траншея» - Литер Г4, общей площадью 1044 кв.м;
2. СТФ Номер обезличен, расположена по адресу: ..., ..., пос.Приречье, ... (Инвентарный номер технического паспорта 30511 изготовлен филиалом ГУП КК «Крайтехинвентарзация» по ...у от Дата обезличена года):
2.1 «Летник» - Литер А, общей площадью 225,0 кв.м;
2.2 «Летник Номер обезличен» - Литер Б, общей площадью 224,9 кв.м;
2.3 «Летник Номер обезличен» - Литер В, общей площадью 224,9 кв.м;
2.4 «Свинарник откоромочник» - Литер Е, общей площадью 947,1 кв.м, с пристройками Литер Е1 общей площадью 23,9 кв.м., Литер е общей площадью 10,5 кв.м;
3. Мехмастерские, имеющие следующий адресный ориентир: ..., ..., ..., 50 м на восток от пос.Заветное (Инвентарный номер технического паспорта 32168 изготовлен филиалом ГУП КК «Крайтехинвентарзация» по ...у от Дата обезличена года):
3.1 «Мехмастерские» - Литер А 1, общей площадью 66,6 кв.м;
3.2 «Навес для сельхозтехники» - Литер А, общей площадью 679,5 кв.м;
3.3 «Операторная» - Литер В, общей площадью 11,3 кв.м;
3.4 «Склад» - Литер Б, общей площадью 80,2 кв.м;
3.5 «Навес» - Литер Г, общей площадью 38 кв.м;
4. Дом механизатора, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... А (Инвентарный номер технического паспорта 32169 изготовлен филиалом ГУП КК «Крайтехинвентарзация» по ...у от Дата обезличена года):
4.1 «Дом механизатора» - Литер А, общей площадью 113,7 кв.м, с пристройками Литер а общей площадью 8,7 кв.м.;
Право собственности ООО «АгроМир» на спорное имущество подтверждается договором купли продажи, заключенного с Сельскохозяйственным Производственным кооперативом «Полтавский» от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2007, от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2007, от Дата обезличена года Номер обезличенТ-14, от Дата обезличена года Номер обезличен Т-2008 года л.д.8,9, 15-20).
Право собственности Сельскохозяйственного Производственного кооператива «Полтавский» на спорное имущество подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от Дата обезличена года (Дело Номер обезличенА32-14900/2007-21/242) л.д.51-56).
СПК «Полтавский» в настоящее время ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.57-59).
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании установлено, что Истец как покупатель и Ответчик как продавец исполнили свои обязательства по сделке. Спор о праве третьих лиц на указанное имущество суду не заявлен. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Так же, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав. В отношении указанного имущества спор о праве третьими лицами не заявлен. Сторонами при заключении договора купли-продажи все существенные условия договора выполнены, деньги внесены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.164-167 ГК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Асламова Эдуарда Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Асламовым Эдуардом Евгеньевичем право собственности на нежилое недвижимое имущество, состоящее из:
МТФ №1, расположенной по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х.Протичка состоящей из:
1.1 «Административное здание» - Литер А, общей площадью 331,8 кв.м;
1.2 «Коровник» - Литер Б, общей площадью 1 334,0 кв.м;
1.3 «Зерносклад с холодильной установкой» - Литер Ж, общей площадью 11279,3 кв.м;
1.4 «Коровник №4» - Литер З, общей площадью 1574,1 кв.м, с пристройкой Лит з1 общей площадью 5,2 кв.м;
1.5 «Коровник №5» - Литер И, общей площадью 894,9 кв.м, с пристройкой Лит и общей площадью 7,0 кв.м;
1.6 «Коровник с родильным отделение №7» - Литер К, общей площадью 1065,9 кв.м, с пристройкой Лит К1 общей площадью 34,2 кв.м;
1.7 «Весовая» - Литер Л, общей площадью 4,5 кв.м;
1.8 «Коровник №6» - Литер М, общей площадью 1629,5 кв.м;
1.9 «Силосная траншея» - Литер Г3, общей площадью 1044 кв.м;
1.10 «Силосная траншея» - Литер Г4, общей площадью 1044 кв.м;
СТФ №2, расположенной по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, пос.Приречье, ул.Набережная, состоящей из:
2.1 «Летник» - Литер А, общей площадью 225,0 кв.м;
2.2 «Летник №2» - Литер Б, общей площадью 224,9 кв.м;
2.3 «Летник №3» - Литер В, общей площадью 224,9 кв.м;
2.4 «Свинарник откоромочник» - Литер Е, общей площадью 947,1 кв.м, с пристройками Литер Е1 общей площадью 23,9 кв.м., Литер е общей площадью 10,5 кв.м;
Механические мастерские, имеющие следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Красноармейский район, п.Заветное, 50 м на восток от пос.Заветное, состоящие из:
3.1 «Мехмастерские» - Литер А 1, общей площадью 66,6 кв.м;
3.2 «Навес для сельхозтехники» - Литер А, общей площадью 679,5 кв.м;
3.3 «Операторная» - Литер В, общей площадью 11,3 кв.м;
3.4 «Склад» - Литер Б, общей площадью 80,2 кв.м;
3.5 «Навес» - Литер Г, общей площадью 38 кв.м;
Дом механизатора, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, п.Заветное, ул.Кирова, 29 А, состоящий из:
4.1 «Дом механизатора» - Литер А, общей площадью 113,7 кв.м, с пристройками Литер а общей площадью 8,7 кв.м.;
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский Районный суд в течение 10 суток.
Судья: Фойгель И.М.