№2-750/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 7 июля 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
с участием представителя Красноармейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Кравченко Р.П.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Натальи Анатольевны к Ткачеву Олегу Валентиновичу о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Н.А. обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, просит суд признать сделку ничтожной.
В судебном заседании Истица требования иска поддержала в полном объеме, в обоснование своих требований суду пояснила, что ее муж Васильев В.А. 4 сентября 2009 года, заключил с Ткачевым О.В. договор дарения домовладения по ул.Ленина, 282 «Б» в ст.Полтавской, которое является совместной супружеской собственностью, без ее согласия. Узнав об этом, обратилась в суд за защитой своих прав. Просит суд признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании ответчик Ткачев О.В. суду пояснил, что не знал, что согласие супруги обязательно, просит суд принять решение в соответствии с нормами закона.
В судебном заседании, привлеченный в качестве третьего лица Васильев В.А., суду пояснил, что торопился с оформлением документов, и не поставил Васильеву Н.А. в известность о совершаемой сделки.
Представитель Красноармейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Кравченко Р.П. суду пояснил, что основанием для регистрации права собственности явилось Решение Красноармейского районного суда от 27 мая 2008 года, принятое по спору Васильева В.А. к Горобец В.А. и Горобец Т.М. о признании возмездной сделки (договора купли-продажи) действительной. Просит вынести решение на усмотрение суда.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, третьих лиц, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Данные положение суд разъяснил сторонам в судебном заседании.
Согласно статье 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статья 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Из правил статьи 35 Семейного кодекса РФ, следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В судебном заседании установлено, что Васильева Н.А. и Васильев В.А. с 1991 года по настоящее время совместно проживают и находятся в зарегистрированном браке л.д.8).
Согласно материалам дела Васильева Н.А. и Васильев В.А. в силу норм Семейного кодекса и статьи 256 ГК РФ являлись сособственниками земельного участка площадью 932 кв.метров и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край Красноармейский район, станица Полтавская, улица Ленина, 282 «Б».
Основанием для регистрации права собственности явилось Решение Красноармейского районного суда от 27 мая 2008 года, принятое по спору Васильева В.А. к Горобец В.А. и Горобец Т.М. о признании возмездной сделки (договора купли-продажи) действительной л.д.4-5).
04.09.2009 года между Васильевым В.А.и Ткачевым О.В. заключен договор дарения земельного участка с жилым домом л.д.6-7).
В судебном заседании суд исследовал представленные Красноармейским отделом УФРС по Краснодарскому краю дела правоустанавливающих документов №23:13:0105009:40 и 23-23-24/075/2008-278, согласно которых, при регистрации сделки согласие супруги на отчуждение совместно нажитого имущества в регистрирующий орган не представлялось.
В судебном заседании достоверно установлено, что в нарушение прямого указания закона, Васильев В.А. совершая данную сделку, не получил согласие на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества, от супруги Васильевой Н.А.
Следовательно, к данной сделке применимы правила статьи 168 ГК РФ, согласно которой сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
На основании статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Так суд приходит к выводу, что иск Васильевой Н.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.166-168, ст.256 ГК РФ 574, ст.35 Семейного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Васильевой Натальи Анатольевны к Ткачеву Олегу Валентиновичу о признании сделки недействительной удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская улица Ленина, 282 «Б», заключенный 4 сентября 2009 года между Васильевым Владиславом Александровичем и Ткачевым Олегом Валентиновичем ничтожным.
Применить последствия признания сделки недействительной, прекратив право собственности Ткачева Олега Валентиновича на земельный участок: площадью 932 кв.метров и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, станица Полтавская, улица Ленина, 282 «Б».
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение десяти дней.
Судья Фойгель И.М.