№ 2-744/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 1 июля 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
с участием представителя истца по доверенности Михайлюк В.В.,
представителя ответчика Администрации Трудобеликовского сельского поселения по доверенности Райнер Н.В.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бегларян Аркадия Юрьевича к Администрации Трудобеликовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Бегларян А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Трудобеликовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности.
В обоснование своих требований ссылается на то, что в 1989 году приехал на территорию Краснодарского края.
Предварительно договорившись с Назарян Б.Е. о продаже дома, в хуторе Трудобеликовском по улице Пролетарской 9, в мае 1990года передал Назарян Б.Е. денежную сумму в размере 15000 рублей. Договор купли-продажи решили заключить позже.
В начале августа 1990 года, Истец вселился в дом и стал в нём проживать, однако надлежащим образом оформить куплю-продажу дома не смог, так как Назарян Б.Е. умер.
В октябре 1991 года Истец зарегистрировался в домовладении, перевёз свою семью и с указанного времени с семьёй постоянно проживает по адресу: хутор Трудобеликовский улица Пролетарская, дом 9.
С 1991 года Истец открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: хутор Трудобеликовский, улица Пролетарская 9 Красноармейского района Краснодарского края, осуществляет в отношении указанного дома все права собственника, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и.т.д.
Так как правоустанавливающих документов Истец не имеет, просит суд в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности.
Представитель ответчика - администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Райнер Н.В. иск признала, суду пояснила, что по данным Администрации Трудобеликовского сельского поселения Бегларян А.Ю. действительно с 1990 года проживает в указанном доме, владеет и использует земельный участок и жилой дом, оплачивает коммунальные услуги.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, что Назарян Б.Е. умер л.д.28), при таких обстоятельствах, иск правомерно предъявлен к Администрации Трудобеликовского сельского поселения.
Так, судом установлено, что с 1990 года Бегларян А.Ю., не являясь собственником земельного участка и жилого дома в хуторе Трудобеликовском по улице Пролетарской, 9, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
Земельный участок площадью 1500 кв.метров, согласно справке Трудобеликовского сельского поселения ранее был предоставлен Назарян Борису Егишовичу на праве постоянного пользования, для индивидуального жилищного строительства, имеет границы и поставлен на кадастровый учет л.д.17,19).
С 1991 года Истец и члены его семьи зарегистрированы в жилом доме, производят ремонтные работы, оплачивают коммунальные услуги л.д.10).
Бегларян А.Ю. владеет имуществом добросовестно, так как, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открыто, так как не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывно в течение всего срока приобретательной давности.
Бегларян А.Ю. владеет имуществом без договорных отношений, так как собственник Назарян Б.Е. Борис Егитович умер.
Суд также учитывает, что истек срок давности истребования указанного имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод об удовлетворении исковых требований.
Так же, суд учитывает, что согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав,
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бегларян Аркадия Юрьевича к Администрации Трудобеликовского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Бегларян Аркадием Юрьевичем право собственности на земельный участок площадью 1500 квадратных метров, кадастровый номер 23:13:0601110:91 и жилой дом, расположенные по адресу: хутор Трудобеликовский, Красноармейского района, Краснодарского края, улица Пролетарская, дом 9.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.
Судья Фойгель И.М.