№2-795/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 12 июля 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
представителя Государственного унитарного предприятия Краснодарского края ФГУ «Земельная кадастровая палата» Наумович-Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сердюк Игоря Григорьевича и Ларичева Вадима Владимировича к ГУП ФГУ «Земельная кадастровая палата»,
УСТАНОВИЛ:
Сердюк И.Г. и Ларичев В.В. обратились в суд с иском об исключении ошибочных сведений из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании истцы иск поддержали, суду пояснили, что им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:13:01 03 051:004, расположенный по адресу: станица Полтавская, улица Ковтюха, 129, площадью 2156 квадратных метров.
В настоящее время выяснилось, что прежний собственник ранее пытался разделить данный земельный участок на два и для этих целей 6 апреля 2007 года было вынесено решение комитета имущественных отношений "Об утверждении границ и размеров земельного участка, площадью 1342 кв.метров, находящегося в станице Полтавской по ул. Ковтюха 129 и "Об утверждении границ и размеров земельного участка площадью 814 кв.м, находящегося в ст. Полтавской по ул. Ковтюха 129/1 и ул. Кубанская 134. Земельному участку в ст. Полтавской по ул. Ковтюха 129, общей площадью 1342 кв.м был присвоен кадастровый номер 23:13:0103051:29, а земельному участку по ул. Ковтюха 129/1/ул. Кубанская 134, общей площадью 814 кв.м кадастровый номер 23:13:0103051:30.
Однако право собственности на разделенные земельные участки Шульга В.А. не зарегистрировала, и 24 мая 2007 года продала по договору купли-продажи Борискину С.В. жилой дом с земельным участком общей площадью 2156 кв.метров, с кадастровым номером 23:13:0103051:004, а в последующем Истцы стали его собственниками.
Таким образом, согласно свидетельства о регистрации права собственности Истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2156 кв.метров с кадастровым номером 23:13:01 03 051:004, расположенный по адресу: станица Полтавская, улица Ковтюха, 129, площадью 2156 квадратных метров, а также по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» за Истцами значатся два земельных участка площадью 814 кв.м, и площадью 1342 кв.м с кадастровыми номерами 23:13:0103051:29, и 23:13:0103051:30, что привело к увеличению налоговой базы Истцов, и нарушает их права.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Наумович-Марченко Е.А. в судебном заседании суду пояснила, что в сведения о государственном кадастре недвижимости дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
13 августа 2009 года Сердюк И.Г. и Ларичев В.В. приобрели у Борискина С.В. в общую долевую (по ? доле) собственность земельный участок с жилым домом в станице Полтавской по улице Ковтюха 129 Красноармейского района, Краснодарского края, зарегистрировав свое право и получив свидетельства о государственной регистрации права от 2 сентября 2009 года л.д.8-10).
Данный земельный участок и жилой дом Борискин СВ. приобрел по договору купли - продажи от 24.05.2007 года у Шульги Веры Алексеевны л.д.14). Отчуждаемый земельный участок принадлежал Шульге В.А. на основании Постановления главы администрации Красноармейского сельского Совета Красноармейского района от 12.10.1992 года № 328, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 741487, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района от 5 августа 1994 года л.д.18).
В апреле 2007 года, на основании заявления Шульги В.А. комитетом имущественных отношений Администрации МО Красноармейский район проведены работы по разделу на местности ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 23:13:01 03 051:004, общей площадью 2156 кв.м. и 6 апреля 2007 года было вынесено решение комитета имущественных отношений об утверждении границ и размеров земельного участка, площадью 1342 кв.м., находящегося в ст. Полтавской по ул. Ковтюха 129 и земельного участка площадью 814 кв.м, находящегося в ст. Полтавской по ул. Ковтюха 129/1 / ул. Кубанская 134.
Информация о данных земельных участках была указана в сведениях, предоставленных в кадастровую палату, в связи с чем, земельному участку по ул. Ковтюха 129, площадью 1342 кв.м был присвоен кадастровый номер 23:13:0103051:29, а земельному участку по ул. Ковтюха 129/1 / ул. Кубанская 134, общей площадью 814 кв.м кадастровый номер 23:13:0103051:30 л.д.).
Право собственности на разделенные земельные участки Шульга В.А. в установленном законом порядке не зарегистрировала, и 24 мая 2007 года продала по договору купли-продажи Борискину СВ. жилой дом с земельным участком общей площадью 2156 кв.м, с кадастровый номер 23:13:0103051:004 л.д.14).
13 мая 2010 года Истцы обратились в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с просьбой снять с учета временные земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:0103051:29, 23:13:0103051:30 и выдать кадастровый паспорт на отмежеванный земельный участок в ст. Полтавской по ул. Ковтюха 129, но получили отказ.
Действующее законодательство предусматривает ряд оснований к снятию объекта недвижимости с кадастрового учета, но ошибочность представленных ранее сведений не является таким основанием, в связи с чем, разрешить данный вопрос можно только в судебном порядке.
Поскольку истцом представлены документы, достоверно опровергающие данные государственного кадастра недвижимости о принадлежности Истцам на праве собственности – земельных участков с кадастровыми номерами 23:13:0103051:29, 23:13:0103051:30, а фактически это один земельный участок с кадастровым номером 23:13:01 03 051:004, общей площадью 2156 кв.м., а во внесудебном порядке исключить указанные сведения не представляется возможным, то суд считает необходимым иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сердюк Игоря Григорьевича и Ларичева Вадима Владимировича удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о Земельных участках в ст.Полтавской по ул.Ковтюха 129 Красноармейского района Краснодарского края, площадью 1342 кв.м с кадастровым номером 23:13:0103051:29, и земельном участке по ул. Ковтюха 129/1/ул. Кубанская 134 ст.Полтавской, площадью 814 кв.м с кадастровым номером 23:13:0103051:30.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с Государственного кадастрового учета указанные земельные участки.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.
Судья Фойгель И.М.