№2-1192/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 04 октября 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумкина Владимира Евгеньевича к СХПК «Марьянский» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Разумкин В.Е. обратился в суд с иском к СХПК «Марьянский» о признании права собственности.
В судебном заседании иск поддержал в полном объеме суду пояснил, что 17 июня 2010 года между ним и ответчиком заключен договор купли продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край Красноармейский район в 1650 м на север от ориентира ст.Марьянской.
Согласно данных технического паспорта, объект недвижимого имущества представляет собой - Здание сан. пропускника литер А, общей площадью 39,7 кв.м.; Дом животновода литер Б, общей площадью 133,9 кв.м.; Здание Кормоцеха литер В общей площадью 393,5 кв.м.; Склад конц. кормов литер Д общей площадью 849,1 кв.м.; Навес на к/ цехе литер Е общей площадью 88,6 кв.м.; Свинарник механизированный Литер Ж общей площадью 1567 кв.м.; Свинарник механизированный с пристройкой Литер З,з общей площадью 889,4кв.м.; Свинарник Механизированный литер И общей площадью 1613,5 кв.м.; Свинарник Механизированный литер К общей площадью 832,2 кв.м.; Водонапорная башня 1978 г. литер Г4 площадью 18.1 кв.м. ; Артезианская скважина 1878 литер Г5 общей площадью 4 кв.м.
Цена договора составляет 3.500.000 рублей. Сделка совершена с согласия общего собрания уполномоченных кооператива от 10.06.2010 г. Земельный участок под магазином используется ответчиком на праве постоянного бессрочного пользования на основании Государственного акта на право пользования землей А-1 №247589 от 20 декабря 1983 года.
Истец ссылается на то, что свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, заплатив ответчику сумму договору, однако после получения денег ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на отсутствие право удостоверяющих документов, необходимых для представления в регистрирующий орган. Просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты.
Представитель ответчика, председатель СПК «Марьянский» В.И.Шевченко, обратился в суд с письменным заявлением о признании иска и просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д.58).
Выслушав объяснения истца, отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из материалов дела, спорное недвижимое имущество стоит на балансе, СХПК «Марьянский», что подтверждается справкой о балансовой стоимости объектов основных средств. Спорное недвижимое имущество было построено в 1980-х годах хозспособом, без разрешительных документов. Согласно государственного акта на право пользование землей, право бессрочного и бесплатного пользования было предоставлено правопредшественнику СХПК «Марьянский» колхозу «заветы Ильича» в постоянное пользование. Администрация СХПК «Марьянский» подтверждает требования истца.
Согласно договору от 17 июня 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи недвижимого имущества, состоящего из: Здание сан. пропускника литер А, общей площадью 39,7 кв.м.; Дом животновода литер Б, общей площадью 133,9 кв.м.; Здание Кормоцеха литер В общей площадью 393,5 кв.м.; Склад конц. кормов литер Д общей площадью 849,1 кв.м.; Навес на к/ цехе литер Е общей площадью 88,6 кв.м.; Свинарник механизированный Литер Ж общей площадью 1567 кв.м.; Свинарник механизированный с пристройкой Литер З,з общей площадью 889,4кв.м.; Свинарник Механизированный литер И общей площадью 1613,5 кв.м.; Свинарник Механизированный литер К общей площадью 832,2 кв.м.; Водонапорная башня 1978 г. литер Г4 площадью 18.1 кв.м. ; Артезианская скважина 1878 литер Г5 общей площадью 4 кв.м. (л.д.53-54).
Как следует из материалов дела, все существенные условия договора выполнены, денежные средства по договору оплачены в полном объеме (л.д.46-49,55).
В нарушение договора СХПК «Марьянский» уклоняется от регистрации объектов сделки.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Так же, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав, так как сторонами при заключении договора купли-продажи все существенные условия договора выполнены, деньги внесены в полном объеме.
Истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. Согласно п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при рассмотрении данного дела подлежит оплате государственная пошлина в размере 25.700 рублей. Истец просит снизить размер государственной пошлины, до 5700 рублей, в связи с тяжелым материальным положением. Согласно ч.2 ст.333.20 НК РФ суд, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Суд считает возможным, в данном случае уменьшить размер государственной пошлины до 10.700 рублей, довзыскав с истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 223-224 235, ст.212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Разумкина Владимира Евгеньевича к СХПК «Марьянский» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Разумкиным Владимиром Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на объекты недвижимого имущества, состоящее из: Здание сан. пропускника литер А, общей площадью 39,7 кв.м.; Дом животновода литер Б, общей площадью 133,9 кв.м.; Здание Кормоцеха литер В общей площадью 393,5 кв.м.; Склад конц. кормов литер Д общей площадью 849,1 кв.м.; Навес на к/ цехе литер Е общей площадью 88,6 кв.м.; Свинарник механизированный Литер Ж общей площадью 1567 кв.м.; Свинарник механизированный с пристройкой Литер З,з общей площадью 889,4кв.м.; Свинарник Механизированный литер И общей площадью 1613,5 кв.м.; Свинарник Механизированный литер К общей площадью 832,2 кв.м.; Водонапорная башня 1978 г. литер Г4 площадью 18.1 кв.м. ; Артезианская скважина 1878 литер Г5 общей площадью 4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край Красноармейский район в 1650 м на север от ориентира станицы Марьянской, что является основанием для регистрации перехода права собственности.
Довзыскать с Разумкина Владимира Евгеньевича государственную пошлину в размере 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.
Судья: Фойгель И.М.