№2-1157/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 6 октября 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Николая Дмитриевича,
Орловой Ирины Николаевны, Павкова Михаила Викторовича, Павкова Сергея Викторовича к Багалий Татьяне Петровне и Лахно Любовь Михайловне о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Иванов Н.Д. и другие граждане обратились в суд с иском к Багалий Т.П. и Лахно Л.М. о признании права собственности на земельные участки.
В судебном заседании представитель истицы Орловой И.Н. по доверенности Орлов А.В. иск поддержал, в обоснование своих требований суду пояснил, что Земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:489, площадью 38,18 га, расположенный к востоку от ст. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову Николаю Дмитриевичу, Орловой Ириной Николаевне, Павкову Михаилу Викторовичу, Павкову Сергею Викторовичу, Багалий Татьяне Петровне и Лахно Любовь Михайловне.
В 2009 году Истцами было принято решение о выделе принадлежащих им долей земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:489. В установленном Законом порядке истцами проведено межевание общего участка, образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, представлены документы для регистрации права собственности.
17 августа 2010 года при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию в Красноармейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрация права собственности на образованные земельные участки приостановлена в связи с отсутствием соглашения собственников о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:0489 и заявления собственников о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:0646.
Ответчики Лахно Л.М. и Багалий Т.П., не представив своих возражений, без объяснения причин отказываются давать свое согласие на раздел либо выдел земельных участков. В результате такого бездействия Лахно Л.М. и Багалий Т.П. нарушаются конституционные права истцов на распоряжение принадлежащей им собственностью в связи с чем, обратились с иском в суд.
В судебном заседании истцы Иванов Н.Д., Павков М.В., Павков С.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, иск просили удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Лахно Л.М. не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что не желает ничего подписывать и хочет, чтобы ее земельная доля осталась в земельном массиве с прежним кадастровым номером.
В судебном заседании ответчик Багалий Т.П., надлежащим образом извещенная о дне и времени судебного заседания не явилась, своих возражений суду не представила.
Представитель третьего лица - отдела ФРС по Красноармейскому району Овсиенко И.Н. просит суд рассмотреть иск в ее отсутствие принять решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц: Территориального отдела по Красноармейскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», ГУП КК «Полтавский земельный центр», считают иск подлежащим удовлетворению, просят принять решение на усмотрение суда.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы заявителя и ответчиков, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании ст.209 ГК РФ Истцам, как собственникам, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.13-14 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте земель), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований о предельных размерах и требований к местоположению выделяемых земельных участков сельскохозяйственного назначения.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей.
Однако, в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП), земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:489, площадью 38,18 га, расположенный к востоку от ст. <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Багалий Татьяной Петровной – 2/16 доли, Ивановым Николаем Дмитриевичем – 1/16 доля, Лахно Любовь Михайловной – 2/16 доли, Орловой Ириной Николаевной - 1/16 доля, Павковым Михаилом Викторовичем – 1/16 доля, Павковым Сергеем Викторовичем – 3/16 доли, а также на основании Решения Красноармейского районного суда от 15 сентября 2009 года Шульга Р.Г. выделила из указанного участка 5/16 долей и ее право общей долевой собственности прекращено.
Согласно материалам дела Истцами соблюдена вышеуказанная процедура выдела земельных участков в счет своих земельных долей.
Так судом установлено, что 16 апреля 2010 года Иванов Н.Д., Орлова И.Н., Павков С.В. действующий как от своего имени, так и от имени Павкова М.В., то есть на общем собрании присутствовало более 20% участников общей долевой собственности, являющихся правообладателями более 50% земельных долей. Извещенные о времени и месте проведения собрания, Лахно Л.М. и Багалий Т.П. на собрании отсутствовали.
27 апреля 2010 г. Ивановым Н.Д., Орловой И.Н., Павковым М.В., Павковым С.В. - собственниками земельных долей в средствах массовой информации - районной газете «Голос правды» № 44 опубликовано извещение о намерении выделить принадлежащие им земельные участки сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:489. В установленный законом 30-дневный срок возражений от Лахно Л.М. и Багалий Т.П. не поступило.
Истцы, в соответствии с соглашением общего собрания собственников и своих долей, оплатили и провели работы по межеванию выделяемых земельных участков и представили суду кадастровые паспорта на вновь образуемые земельные участки (л.д.8-34).
17 августа 2010 года при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию в Красноармейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, регистрация права собственности на образованные земельные участки приостановлена, в связи с отсутствием соглашения Лахно Л.М. и Багалий Т.П. о разделе земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:0489 и заявления собственников о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:0646.
Лахно Л.М. обратилась к суду с заявлением об обязании ГУП КК «Полтавский земельный центр» выдать документ на остаточную площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:489 и с ходатайством о назначении экспертизы.
Суд учитывает, что данное заявление не является встречным требованием, не отвечает условиям принятия встречного иска, предусмотренным статьей 138 ГПК РФ, не соответствует требованиям к предъявлению иска, предусмотренным статьями 131-132 ГПК РФ, вопросы, поставленные Лахно Л.М. на разрешение эксперту не имеют доказательного и юридического значения для рассмотрения данного дела.
В судебном заседании Лахно Л.М. и Багалий Т.П. не представили суду, каких-либо мотивированных возражений против местоположения указанных участков.
При таких обстоятельствах, Истцами выполнены все предусмотренные законом процедуры по выделу земельного участка, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Иванова Николая Дмитриевича, Орловой Ирины Николаевны, Павкова Михаила Викторовича, Павкова Сергея Викторовича удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Иванова Н.Д., Орловой И.Н., Павкова М.В., Павкова С.В. на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:489, расположенный к востоку от станицы Марьянской Красноармейского района Краснодарского края;
Признать за Орловой Ириной Николаевной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.51 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 550 м на восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:632;
Признать за Ивановым Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.51 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 480 м. на восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:633;
Признать за Ивановым Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.51 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 430 м на восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13;1002000:634;
Признать за Павковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.51 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 390 м. на восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:635,
Признать за Павковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.51 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 360 м. на восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:636,
Признать за Павковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.51 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 320 м. на восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:637;
Признать за Павковым Михаилом Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.51 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 290 м. на восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:638;
Признать за Орловой Ириной Николаевной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.98 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 300 м на юго-восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:639;
Признать за Ивановым Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.98 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 280 м. на юго-восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:640;
Признать за Ивановым Николаем Дмитриевичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.98 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 260 м. на юго-восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:641;
Признать за Павковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.98 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 240 м. на юго-восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:642;
Признать за Павковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.98 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 220 м. на юго-восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:643;
Признать за Павковым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.98 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 200 м. на юго-восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:644;
Признать за Павковым Михаилом Викторовичем право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1.98 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Марьянская, примерно в 180 м. на юго-восток от ориентира ст. Марьянская; кадастровый (условный) номер: 23:13:1002000:645.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение десяти дней.
Судья Фойгель И.М.