№2-1193/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 12 октября 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будяк Игоря Юрьевича к Администрации Трудобеликовского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Будяк И.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Трудобеликовского сельского поселения о признании права собственности.
В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме, суду пояснил, что 30 мая 2007 года между истцом и ЗАО «им. Мичурина», которое являлось собственником объекта, заключен договор купли продажи недвижимого имущества – асфальтированной площадки для мойки машин №1, расположенную в 50 метрах по направлению северо-восток от ориентира хутор Трудобеликовский. Цена договора составила 10000 рублей.
Истец ссылается на то, что свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, заплатив ответчику сумму договору, и получив фактически имущество по акту приема - передачи, однако после получения денег ответчик необоснованно уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на отсутствие правоудостоверяющих документов, необходимых для представления в регистрирующий орган, а в последствии ликвидирован. Просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты.
Представитель ответчика Администрации Трудобеликовского сельского поселения по доверенности Райнер Н.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным заявлением о признании иска в части регистрации перехода права собственности и просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Согласно договору купли-продажи от 30 мая 2007 года №35.М.К.05.07 между истцом и ЗАО «им.Мичурина», заключен договор купли - продажи недвижимого имущества – асфальтированной площадки для мойки машин №1, расположенную в 50 метрах по направлению северо-восток от ориентира хутор Трудобеликовский, сумма сделки определена сторонами как 10000 рублей. Имущество передано Истцу на основании акта приема – передачи (л.д.10-12).
Согласно справке Администрации Трудобеликовского сельского поселения земельный участок под объектом был предоставлен 1996 году ЗАО им. Мичурина на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения асфальтированной площадки мойки машин №1 и с 2007 года фактически используется Будяк И.Ю. (л.д.23). Согласно кадастровых паспортов, земельный участок под объектом недвижимого имущества состоит из двух земельных участок с кадастровыми номерами 23:13:0602000:1277 площадью 3400 квадратных метров и 23:13:0602000:1278 площадью 4392 квадратных метра (л.д.8-9, 32-33).
Как следует из материалов дела, права на спорное недвижимое имущество не зарегистрированы. Все существенные условия договора выполнены, денежные средства по договору оплачены в полном объеме (л.д.31), в настоящее время ЗАО «им.Мичурина» ликвидировано (л.д.30).
Согласно статье 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Спорный объект не является самовольной постройкой, сведения о притязании третьих лиц на предмет спора суду не представлены.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 223-224, ст.551 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Будяк Игоря Юрьевича к Администрации Трудобеликовского сельского поселения удовлетворить.
Признать за Будяк Игорем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца гор.Душанбе Таджикской ССР право собственности на асфальтированную площадку для мойки машин №, расположенную в 50 метрах по направлению северо-восток от ориентира хутор Трудобеликовский, Красноармейского района, Краснодарского края, что является основанием для регистрации перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.
Судья: Фойгель И.М.