ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Килюхова М.А.,
с участием представителя истца Пименовой Ю.А., представившую доверенность № 1674 от 19.01.2010 года,
при секретаре Ивановой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район к Кошелевой Вере Петровне о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район обратилось в суд с иском к Кошелевой В.П. в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 1300001101 от 24.06.2004 года заключенный между истцом и ответчиком, указывая, что на протяжении срока действия договора, то есть до 27 мая 2007 года, земельный участок арендатором не использовался, в связи с чем ей была допущена задолженность по арендной плате.
В судебном заседании представитель истца Пименова Ю.А. изменила заявленные требования, просила считать расторгнутым договор аренды земельного участка с 27.05.2007 года, пояснив, что 25.05.2010 года арендатору Кошелевой В.П. было направлено уведомление с предложением подписать соглашение о расторжении договора аренды, которое она получила, что подтверждено почтовым уведомлением от 28.05.2010 года о вручении. Кошелева В.П. не приняла мер для соглашения о продлении или добровольном расторжении договора аренды земельного участка, в связи с чем он должен считаться расторгнутым.
Ответчик Кошелева В.П. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему:
Между комитетом по эксплуатации и управлению муниципальным имуществом администрации Красноармейского района и Кошелевой В.П. 24 июня 2004 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения на три года с 27.05.2004 года по 27.05.2007 года, расположенного по адресу: х. Прикубанский Красноармейского района Краснодарского края ул. Набережная, 2 а, кадастровый номер 23:13:09 02001:0052, для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений.
Срок действия договора аренды в п. 7, указан в течение трёх лет, то есть до 27.05.2007 года. В соответствии с п.8 договор прекращается по истечении срока аренды участка, в связи с чем на момент подачи искового заявления, договор аренды земельного участка прекратил свое действие в соответствии с условиями, утверждёнными сторонами, по взаимному согласию арендатора и арендодателя.
Поскольку собственником имущества- земельного участка являлся арендодатель- управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, данной структурой, было 25.05.2010 года, в установленном порядке, направлено арендатору, то есть ответчику по делу Кошелевой В.П., уведомление о добровольном подписании соглашения о расторжении договора аренды, доказательством получения вышеуказанного уведомления является почтовое уведомление от 28.05.2010 года о вручении лично адресату. Вместе с тем ответчик не принял необходимых мер по ликвидации задолженности по арендной плате, подтверждённой актом сверки взаиморасчётов по арендной плате по состоянию на 12.07.2010 года и мер по продлению срока договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определённый договором.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о существовании задолженности по арендной плате, принимая во внимание срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с его условиями.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения площадью 1500 кв.м. № 1300001101 от 24.06.2004 года кадастровый номер 23:13:09 02001:0052, расположенного по адресу х. Прикубанский Красноармейского района Краснодарского края ул. Набережная 2 а, считать расторгнутым, то есть прекратившим своё действие с 27.05.2007 года.
Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление в Красноармейский районный суд Краснодарского края об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение отпечатано в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: