Дело № 2-1172/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 14 октября 2010 года
судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В.
при секретаре Кривенко Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернодуб Оксаны Леонидовны, Политика Григория Григорьевича, Рыбалко Валентины Григорьевны к Ковалеву Роману Ивановичу о признании недействительным извещения о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей,
У С Т А Н О В И Л:
Чернодуб О.Л., Политика Г.Г., Рыбалко В.Г. обратились в суд с иском к Ковалеву Р.И. о признании недействительным извещения о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО им. Мичурина.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Резникова Т.В. иск поддержала, в обоснование требований пояснила следующее.
19.01.2010г. собственниками земельных долей опубликовано извещение в газете «Голос Правды» о намерении выдела земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. Возражений относительно местоположения выделяемых земельных участков в установленном прядке и сроки не поступало. Согласно ст. 13 ФЗ № 101 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае если в течении тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Недавно собственникам земельных долей, подавшим указанное объявление, стало известно, что Ковалев Р.И. подал извещение в газету «Голос Правды» от 05.08.2010г. о намерении выдела пяти земельных участков, входящих в состав земельных участков, о выделении которых опубликовано нами 19.01.2010г. в газете «Голос Правды». 25.08.2010г. в адрес Ковалева Р.И. направлено возражение относительно местоположения выделяемых земельных участков, поскольку истцами ранее 19.01.2010г. подано извещение в газету «Голос Правды» о выделении данных земельных участков. Требование закона о проведении согласительных процедур ответчик не исполнил. Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не допускает совершение сделок, приводящих к фрагментации земель, чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, дальноземелью, изломанности границ. Указанные требования имеют особое значение при формированию земельных участков, так как они препятствуют формированию участков, использование которых в сельском хозяйстве невозможно с технической точки зрения. Выдел ответчиком земельного участка приведет к затруднению использования оставшегося в общей долевой собственности земельного участка по целевому назначению и проведения мелиорационных работ, как в рисовой системе, так и в пашне орошаемой. Публикация ответчика в газете «Голос Правды» от 05.08.2010г. № 83 грубо нарушает требования законодательства, регламентирующая оборот земель сельскохозяйственного назначения существенно ущемляет законные права собственников земельных долей.
Просят признать недействительной публикацию Ковалева Р.И. в газете «Голос Правды» от 05.08.2010г. о намерении выдела пяти земельных участков.
Представитель ответчика по доверенности Ковалев А.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять во внимание доводы, изложенные в возражении на иск, в удовлетворении требований истцов отказать. В возражениях ответчик поясняет, что ряд сособственников в лице представителя Резниковой Т.В 19.01.2010г. опубликовали в газете «Голос правды» сообщение о своем намерении выделить в счет принадлежащих им земельных долей дельные участки площадью 262,78га (109,5 долей) и 125,77га (52 доли), однако они не имели достаточного количества земельных долей, а соответственно свидетельств о праве собственности на указанное количество земельных долей. Кроме этого собственниками земельных долей, давших извещение от 19.01.2010г. в газете «Голос Правды» был нарушен ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части опубликования сведений о земельных участках свыше 100 га в районной СМИ, тогда как надлежит публиковать такие извещения в краевых СМИ. Решением Красноармейского районного суда от 08.09.2010г. установлено, что собственники незаконно произвели публикацию в газете «Голос Правды» от 19.01.2010г., указанная публикация судом признана недействительной. Поскольку ответчику было достоверно известно, что публикация не соответствовала закону и с иском об этом они обратились в суд, то 05.08.2010г. он подал свое извещение о выделении земельных участков. Считает, что требования истцов не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
Истцы основывают свои требования о признании незаконным извещения о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей, опубликованного в газете «Голос Правды» 05.08.2010г. тем обстоятельством, что они ранее, 19.01.2010г. также публиковали извещение о намерении выделения земельных участков, возражений по их местоположению не поступало, то есть местоположение участков считается согласованным.
Однако решением Красноармейского районного суда от 08.09.2010г. указанная публикация (извещение) признана недействительной ввиду отсутствия достаточного количества земельных долей, соответствующих площади выделяемых земельных участков. В настоящее судебное заседание истцы также не представили доказательств того, что на момент публикации они располагали достаточным количеством земельных долей для формирования земельных участков общей площадью 262,78 га (109,5 долей) и 125,77 га (52 доли).
Ч. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002г. предусматривает, что участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
Поскольку истцы не представили доказательств наличия необходимого количества земельных долей для формирования и выделения земельных участков общей площадью 262,78 га (109,5 долей) и 125,77 га (52 доли), то есть у них отсутствует фактическая возможность формирования заявленных участков, то соответственно их право не нарушено публикацией ответчика, располагающего необходимым количеством земельных долей и реализовавшим установленное законом право выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Все требования закона к процедуре извещения о намерении выделить земельные участки в счет земельных долей ответчиком соблюдены.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Чернодуб Оксаны Леонидовны, Политика Григория Григорьевича, Рыбалко Валентины Григорьевны отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.
Судья Е.В. Якубовская