№2-1224/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 20 октября 2010 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова Романа Александровича к Шаповалову Сергею Павловичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Скачков Р.А. обратился в суд с иском к Шаповалову С.П. о признании права собственности.
В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме, суду пояснил, что 21 марта 2008 года между Истцом и Ответчиком, заключен договор купли продажи недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома в станице Полтавской по улице Шевченко,102.
Истец ссылается на то, что свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, заплатив ответчику сумму по договору, и получив фактически имущество во владение, однако после получения денег ответчик необоснованно уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности. Местонахождение ответчика не известно. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом.
Ответчик Шаповалов С.П. в суд не явился, по указанному адресу не проживает. Местонахождение ответчика неизвестно, и в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
В судебном заседании установлено, что согласно договору от 21 марта 2008 года Шаповалов С.П., являясь на основании договора дарения от 20.05.1985 года собственником жилого дома, по адресу: Шевченко,102 в станице Полтавской, заключил с Шаповаловым С.П., предварительный договор о намерении продать Скачкову Р.А. указанный жилой дом и земельный участок за 800.000 рублей (л.д.7-9).
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Красноармейского районного суда от 25.08.2009 года удовлетворен иск Скачкова Р.А. к Шаповалову С.П. о понуждении заключить договор купли-продажи. До настоящего времени Решение суда не исполнено. Местонахождение ответчика Истцу не известно.
Согласно статье 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
При таких обстоятельствах доводы Скачко Р.А. нашли свое подтверждение и суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.219, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Скачкова Романа Александровича к Шаповалову Сергею Павловичу удовлетворить.
Прекратить за Шаповаловым Сергеем Павловичем, 28.08.1960 г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская, улица Шевченко, дом 102.
Зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская, улица Шевченко, дом 102 за Скачковым Романом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГг.р.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.
Судья: Фойгель И.М.