№г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 10 февраля 2011 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирных Максима Алексеевича к СХПК «Марьянский» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Смирных М.А. обратился в суд с иском к СХПК «Марьянский» о признании права собственности.
В судебном заседании иск поддержал в полном объеме, суду пояснил, что 24 декабря 2010 года, между Истцом и Ответчиком заключен договор купли продажи недвижимого имущества состоящего из: Корпуса мельницы литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 587,1 кв.м.; Маслоцеха литер Б,Б1,б, общей площадью 299,2 кв.м.; Ангара литер В общей площадью 499,8 кв.м; Навеса для автовесов литер Д,д общей площадью 64,3 кв.м.; Склада для мельницы литер Е общей площадью 783,4 кв.м.; Трансформаторной подстанции Литер Ж,Ж1 общей площадью 17,5 кв.м. расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Красноармейский район, Краснодарский край, Красноармейский район, станица Марьянская <адрес>А, принадлежащем Продавцу на праве постоянного бессрочного пользования. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Совершение сделки подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2010 года и актом приема-передачи недвижимого имущества от 12.02.2010 года, подписанными сторонами. Цена договора составляет 1.640.000 рублей. Сделка совершена с согласия общего собрания уполномоченных кооператива от 14 декабря 2009 года. Земельный участок используется ответчиком на праве постоянного бессрочного пользования на основании Государственного акта на право пользования землей А-1 №247589 от 20 декабря 1983 года.
Истец ссылается на то, что свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, заплатив ответчику сумму договору, однако после получения денег ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на отсутствие правоудостоверяющих документов, необходимых для представления в регистрирующий орган. Просит суд признать за ним право собственности на указанные объекты.
Представитель ответчика председатель СПК «Марьянский» В.И.Шевченко обратился в суд с письменным заявлением о признании иска в полном объеме.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из материалов дела, спорное недвижимое имущество было построено СПК «Марьянский», хозяйственным способом, без разрешительных документов, что подтверждается технической документацией (л.д.15-46), и принадлежит ответчику на праве собственности.
Согласно государственного акта на право пользование землей, право бессрочного и бесплатного пользования, земельный участок был предоставлен правопредшественнику СХПК «Марьянский», колхозу «заветы Ильича», в постоянное пользование (л.д.11-14).
Согласно договора от 24 декабря 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи спорных объектов недвижимого имущества.
Указанное имущество расположено по адресу: Россия, Краснодарский край, Красноармейский район, станица Марьянская <адрес>А.
Как следует из материалов дела, в соответствие с условиями договора истец полностью оплатил стоимость недвижимого имущества в размере 2610 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 170 от 5.07.2010г. на сумму 310.000 рублей, № 287 от 24.12.2010г. на сумму 2.300.000 рублей. Финансовых претензий к Истцу Ответчик не имеет, что подтверждается его справкой об отсутствии финансовых претензий (л.д.46).
Решение о продаже объекта принято члена правлением СПК «Марьянский» 10.06.2010 года, о чем представлена выписка из решения (л.д.47).
Так сторонами все существенные условия договора выполнены, денежные средства по договору оплачены в полном объеме, имущество передано по акту приема-передачи (л.д.88-89).
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В нарушение договора СХПК «Марьянский» уклоняется от регистрации объектов сделки, и при таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить.
Так же, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав, так как сторонами при заключении договора купли-продажи все существенные условия договора выполнены, деньги внесены в полном объеме.
Истцу предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины. Согласно п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при рассмотрении данного дела подлежит оплате государственная пошлина в размере 21.250 рублей. Истец просит снизить размер государственной пошлины до уплаченной в сумме 5000 рублей, в связи с тяжелым материальным положением. Согласно ч.2 ст.333.20 НК РФ суд, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Суд считает возможным, в данном случае уменьшить размер государственной пошлины до 5000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 223-224 235, ст.212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смирных Максима Алексеевича к СХПК «Марьянский» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Смирных Максимом Алексеевичем право собственности на объекты недвижимого имущества состоящее из: Корпуса мельницы литер А,А1,а,а1,а2, общей площадью 587,1 кв.м.; Маслоцеха литер Б,Б1,б, общей площадью 299,2 кв.м.; Ангара литер В общей площадью 499,8 кв.м; Навеса для автовесов литер Д,д общей площадью 64,3 кв.м.; Склада для мельницы литер Е общей площадью 783,4 кв.м.; Трансформаторной подстанции Литер Ж,Ж1 общей площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Красноармейский район, Краснодарский край, Красноармейский район, станица Марьянская <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.
Судья: Фойгель И.М.