К делу №г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года ст.Полтавская
Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Завгородняя О.Г.
с участием прокурора Черняк С.З.
представителя третьего лица по доверенности Трефилова А.А.
при секретаре Лесняк М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова Валерия Валентиновича к Александрову Алексею Анисимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Сучков В.В. обратился в суд с иском к Александрову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что по договору купли-продажи от 19.05.2010 года он и его супруга Сучкова Светлана Евгеньевна приобрели земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: ст.Новомышастовская <адрес>. Продавцом по договору являлся Александров Виктор Алексеевич- сын ответчика. Членом семьи истца Александров А.А. не является и по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в течение 15 дней с даты государственной регистрации договора. Договор был зарегистрирован 25.05.2010 года. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета и продолжает проживать в принадлежащем истцу и его супруге доме, что нарушает их права законных владельцев.
Просит признать Александрова Алексея Анисимовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ст.Новомышастовская, <адрес> и выселить его из указанного домовладения.
Ответчик Александров А.А., будучи надлежаще уведомленным о времени, месте судебного разбирательства, в суд не явился. О причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо Сучкова Светлана Евгеньевна просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе по доверенности Трефилов А.А. суду пояснил, что ответчик значится зарегистрированным по адресу: ст.Новомышастовская, <адрес>. Просил принять решение на усмотрение суда.
Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Судом установлено, что Сучков Валерий Валентинович и его супруга Сучкова Светлана Евгеньевна являются собственниками домовладения № по <адрес> в ст.Новомышастовской, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и в соответствии со ст.304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений их прав.
Они обратились в суд с требованием о признании ответчика Александрова А.А. утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением и выселении.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчик Александров А.А. является сыном бывшего собственника спорного домовладения Александрова В.А., следовательно, утратил право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в ст.Новомышастовской.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Следовательно, требования истца о выселении ответчика Александрова А.А. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сучкова Валерия Валентиновича удовлетворить.
Признать Александрова Алексея Анисимовича утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, ст.Новомышастовская, <адрес> и выселить его из указанного домовладения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: