К делу № 2-180 /2011 г.
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 21 февраля 2011 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Линник А.В.,
при секретаре Глоба Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Китасовой Ларисы Николаевны к Китасову Виктору Александровичу, администрации Марьянского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка,
Установил:
Китасова Л.Н. обратилась в суд с иском к Китасову Виктору Александровичу, администрации Марьянского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка.
В судебном заседании Китасова Л.Н. заявление поддержала, суду пояснила, что 2 октября 1987г. она заключила брак с Китасовым Виктором Александровичем, 31.10.1989г. по договору купли-продажи они приобрели жилой дом в <адрес> Стороной в договоре "покупателем" был Китасов В.А., поэтому правовая регистрация жилого дома была за ним. 7 декабря 1994г. решением Белгородского районного суда Белгородской области брак между ними был прекращен.
10 апреля 1995г. решением Красноармейского районного суда были удовлетворены ее исковые требования к Китасову В.А. о разделе домовладения в <адрес>. Указанным решением за ней было признано право собственности на ? часть домовладения и на земельный участок площадью 850 кв.м при жилом доме.
20 декабря 1995г. Китасов В.А. продал ей свою ? долю земельного участка и ? долю жилого дома за 2 000 000 руб. (в ценах 1995г.), в подтверждении сделки купли-продажи, Китасов В.А., в присутствии свидетелей написал ей расписку о получении денег за указанную ? долю жилого дома и земельного участка.
С 1995 года она владеет и пользуется всем домовладением и земельным участком как собственница, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Марьянского сельского поселения от 3.11.2010 № 3798, несет бремя содержания недвижимого имущества, производит оплату налогов за все домовладение, что подтверждается квитанциями об оплате налогов.
Место проживания Китасова В.А. неизвестно. С 1995 года никакой связи с ним нет. В 1998 году, он выехал на постоянное место жительства в Израиль, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Марьянского сельского поселения от 3.11.2010г. № 3798.
Просит суд признать сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> ст. <адрес>, заключенную между Китасовым Виктором Александровичем и Китасовой Ларисой Николаевной от 20 декабря 1995 года – действительной, прекратить за Китасовым Виктором Александровичем право общей долевой собственности в размере 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>. Признать за нею, Китасовой Ларисой Николаевной, право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> ст. <адрес>.
Ответчик Китасов В.А. в суд не явился в связи с выездом за рубеж, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Марьянского сельского поселения от 3.11.2010 № 3798.
Представитель по доверенности Администрации Марьянского сельского поселения в суд не явился, хотя уведомлялся надлежащим образом.
Выслушав заявителя, исследовав представленные материалы дела, суд полагает заявление удовлетворить, поскольку Китасов В.А. при жизни распорядился своей собственностью по своему усмотрению. Согласно требованиям ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи. Судом установлено, что Китасова Л.Н. является добросовестным приобретателем, что подтверждается наряду с материалами дела договором купли- продажи от 20 декабря 1995г., согласно которого Китасов В.А. продал Китасовой Л.Н. свою ? долю земельного участка и ? долю жилого дома за 2 000 000 руб. (в ценах 1995г.).
На основании изложенного, ст. 1148, 1153 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Китасовой Ларисы Николаевны к Китасову Виктору Александровичу, администрации Марьянского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка- удовлетворить.
Признать за Китасовой Ларисой Николаевной право собственности на 1/2 долю жилого дома и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> ст. <адрес>, прекратить за Китасовым Виктором Александровичем право общей долевой собственности в размере ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.
Освободить Китасову Л.Н. от уплаты госпошлины в доход государства в связи с инвалидностью 2-ой группы на основании ст. 339.20 ч.2 п.2 НК РФ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский райсуд.
Судья А.В.Линник