№2-174/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 1 марта 2011 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свириденко Евгении Ивановны к Однорог Наталье Александровне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Свириденко Е.И. обратилась в суд с иском к Однорог Н.А. о признании права собственности.
В судебном заседании Истица иск поддержала, суду пояснила, что 1.02.2009 года, заключила с Ответчицей договор купли-продажи земельного участка площадью 1600 кв.метров, с расположенным на нем жилым домом.
Истица ссылается на то, что свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, заплатив ответчику сумму по договору, и получив фактически имущество во владение, однако после получения денег ответчик необоснованно уклонялся от оформления наследства и государственной регистрации перехода права собственности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании Ответчик Однорог Н.А. иск признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее не родная бабушка - ФИО3. После ее смерти осталось наследственное имущество - земельный участок площадью 1600 кв. метров и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Заключая договор, Однорог Н.А. рассчитывала на то, что оформит наследственные документы на дом и земельный участок, так как фактически вступила в наследство после смерти ФИО5 и владеет имуществом.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что ФИО3 при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок. Просит суд признать ее принявшей наследство, а сделку купли-продажи состоявшейся.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, считает следующее.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.29), на момент смерти ей принадлежали спорные жилой дом и земельный участок, при этом право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Истица Однорог Н.А. является наследником по закону умершей ФИО5, в силу статьи 1145 ГК РФ определяющей круг последующих очередей, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 – 1144 ГК РФ). Так к наследованию может быть призвана не родная внучка наследодателя, находившаяся на иждивении у умершей.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно статье 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Также согласно статье 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
В судебном заседании установлено, что наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1600 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, что подтверждается технической документацией (л.д.3).
Право собственности на земельный участок принадлежит наследодателю ФИО5 на основании свидетельства № от 11.11.1992 года (л.д.30), однако права на него не установлены в установленном законом порядке, границы не определены, участок не поставлен на кадастровый учет.
При таких обстоятельствах, суд считает требование Однорог Н.А. о признании ее принявшей наследство в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Как следует из правил ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.434 ГК РФ).
Согласно ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, то есть должна быть подписана сторонами по сделке, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В судебном заседании установлено, что сторонами все существенные условия договора выполнены, денежные средства по договору оплачены в полном объеме, имущество передано покупателю.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
По указанным выше обстоятельствам, Однорог Н.А. уклоняется от регистрации сделки, и, при таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить в части, так как земельный участок не прошедший кадастровый учет не может быть объектом гражданско-правовых отношений.
Так же, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав, так как сторонами при заключении договора купли-продажи все существенные условия договора выполнены, деньги внесены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.223-224,235,1152-1155 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Свириденко Евгении Ивановны удовлетворить в части.
Признать за Свириденко Евгенией Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение 10 суток.
Судья Фойгель И.М.