№2-212/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 09 марта 2011 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
с участием представителя Государственного унитарного предприятия Краснодарского края ФГУ «Земельная кадастровая палата» Манько О.В.,
представителя Администрации Полтавского сельского поселения Акимкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвиенко Елены Викторовны, Пименовой Галины Федоровны, Пименова Анатолия Петровича, Ткаченко Валентины Сергеевны, Савельевой Елены Ивановны, Веремьевой Любовь Георгиевны, Веремьева Павла Ростиславовича, Герасимчук Олега Анатольевича, Герасимчук Елены Тимофеевны, Голиковой Татьяны Александровны, Голикова Вадима Владимировича, Голиковой Надежды Владимировны, Трехо-Домингес Жамиля Алексеевны, Власенко Евдокии Ефимовны, Власенко Андрея Михайловича, Прусс Вячеслава Анатольевича, Леошко Ольги Ивановны, Слипченко Ирины Ивановны, Черняевой Нелли Александровны, Клер Варвары Гавриловны, Пинчук Екатерины Михайловны, Слипченко Альвины Борисовны, Слипченко Ивана Павловича, Ветвицкого Владимира Анатольевича, Ветвицкой Татьяны Николаевны к ГУП ФГУ «Земельная кадастровая палата» об исключении ошибочных сведений из государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Матвиенко Е.В. и другие граждане – жильцы <адрес> обратились в суд с иском об исключении ошибочных сведений из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании Истцы иск поддержали, суду пояснили, что являются собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме. Для оформления права общей долевой собственности на земельный участок, провели межевание участка, уточнили границы и обратились в службу государственного кадастра, где выяснилось, что по их сведениям, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2101 кв.метр, а в соответствии с межевым планом, площадь составила 2740+37 кв. метров.
Обратившись в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» за уточнением площади и вида пользования земельного участка, получили отказ, так как расхождение площади уточненного участка и сведениями, имеющимися в государственном кадастре более 10%.
Просят суд устранить техническую ошибку, допущенную в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Представитель Государственного унитарного предприятия Краснодарского края ФГУ «Земельная кадастровая палата» Манько О.В., иск признала, суду пояснила, что поддерживает требования истцов, однако в силу ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ГУП не может самостоятельно устранить допущенную ошибку.
Представитель Администрации Полтавского сельского поселения Акимкина О.В. требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просит суд иск удовлетворить.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истцов, представителя ответчика и третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации муниципального образования Красноармейский район от 12.10.2010 года №2162 «Об утверждении границ и размеров земельного участка, находящегося в станице Полтавской по <адрес>» утверждены границы и размер участка с площадью 2740 кв. метров, и установлен вид разрешенного использования сформированного земельного участка – двух этажный многоквартирный жилой дом.
Согласно сведениям имеющимися в государственном кадастре площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2101 кв.метр, то есть расхождение площадей участков составляет более 10 %.
В силу ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ГУП не может самостоятельно устранить допущенную ошибку. Действующее законодательство не предусматривает иного основания для изменения площади объекта недвижимости на кадастровом учете из-за ошибочности представленных ранее сведений, в связи с чем, разрешить данный вопрос можно только в судебном порядке.
Поскольку истцом представлены документы, достоверно опровергающие данные государственного кадастра недвижимости, а во внесудебном порядке исключить указанные сведения не представляется возможным, то суд считает необходимым иск удовлетворить.
Так же, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает чьих-либо прав,
Учитывая изложенное и в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как его признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Матвиенко Елены Викторовны, Пименовой Галины Федоровны, Пименова Анатолия Петровича, Ткаченко Валентины Степановны, Савельевой Елены Ивановны, Веремьевой Любовь Георгиевны, Веремьева Павла Ростиславовича и других удовлетворить.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № под многоквартирным домом по адресу: РФ Краснодарский край Красноармейский район станица Полтавская <адрес>, указав площадь земельного участка с кадастровым номером № -2700 кв.метров, вид разрешенного использования- двух этажный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.
Судья Фойгель И.М.