РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011г. ст. Полтавская
Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Козлов В.Г.
с участием представителя истицы адвоката Головных В.Г.,
представителя ответчиков по доверенностям Браславец О.Н.
при секретаре судебного заседания Моисеевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсиной Натальи Ивановны к Чурсину Алексею Сергеевичу, Чурсину Владимиру Сергеевичу о прекращении права аренды и признании права собственности на приусадебный земельный участок и признании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей от 26.11.2008г. недействительным.
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Чурсина Н.И. с иском к Чурсину А.С. в котором просит прекратить право аренды и признать право собственности на. приусадебный земельный участок и признать договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 26.11.2008г. Чурсиным Алексеем Сергеевичем Чурсину Владимиру Сергеевичу недействительным.
В судебном заседании Чурсина Н.И. исковые требования поддержала и иск просила удовлетворить.
Представитель истицы адвокат Головных В.Г. требования поддержала, суду пояснила, что истица с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Новомышастовского сельского округа № 118 Чурсину А.С. выделен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный в ст. Новомышастовской <адрес> а площадью 1325 кв.м. 13 июля 2005 года Красноармейским районным судом было вынесено решение, которым за Чурсиной Н.И. было признано право собственности на ? долю недостроенного жилого дома по адресу ст. Новомышастовская <адрес> а.
10.11.2009г. Чурсина Н.И. обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением, о закреплении за ней 1/2 доли земельного участка в соответствии с долей недостроенного жилого дома, оттуда истица узнала, что земельный участок является участком госсобственности и закреплен за Чурсиным А.С. на праве аренды сроком на 5 лет согласно договора аренды от 26.11.2008г. Истица считает, что имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка т.к. каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок. Указанным договором аренды нарушено право истицы т.к. она является собственницей 1/2 доли недостроенного жилого дома. В судебном заседании нам стало известно, о договоре о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26.11.2008г. его брату Чурсину В.С. Считает, что данный договор противоречит требованиям договора от 26.11.2008г., а именно пункту 10.4. Чурсина Н.И., о составлении указанного договора Чурсина Н.И. извещена не была и считает договор мнимой сделкой.
Представитель ответчиков по доверенностям Браславец Ольга Николаевна в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать и пояснила, что право собственности у истицы Чурсиной Н.И. на 1/2 долю недостроенного жилого дома по адресу ст. Новомышастовская, <адрес> А возникло на основании решения суда от 13.07.2005г. Собственность на 1/2 долю указанного жилого дома Чурсина Н.И. зарегистрировала за собой 17.08.2010г. На момент вынесения Постановления Главой Новомышастовского сельского округа № 118 от 17.04.2001г. «О предоставлении Чурсину А.С. земельного участка в аренду сроком на 5 лет», на момент заключения договора аренды земельного участка от 11.05.2001г., на момент вынесения Постановления Главы МО «Красноармейский район» от 12.02.2007 года № 281 «О предоставлении Чурсину А.С. земельного участка в аренду сроком на 5 лет»; договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды от 11.02.2010г. - истица Чурсина Н.И. собственницей 1/2 доли недостроенного жилого дома не являлась и ее права нарушены не были. К исковому заявлению истица приложила письмо Главы Новомышастовского сельского поселения от 7.12.2009г., в котором ей разъяснялось, что Чурсин А.С. арендует земельный участок на основании договора аренды от 26.11.2008г. и на основании Постановления Главы МО «Красноармейский район» № 281 от 12.02.2007г. и разъяснено ее право обращения в суд. Постановление Главы МО «Красноармейский район № 281 от 12.02.2007г. истица в суд не обжаловала.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования Чурсиной Н.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Решением Красноармейского районного суда от 13.07.2005г. Чурсиной Н.И. было отказано в иске о признании права собственности на ? долю земельного участка в ст. Новомышастовской по <адрес> а. Указанным решением суда не было определено на каком виде права принадлежит Чурсиной Н.И. спорный земельный участок (требования ст. 5 ЗК РФ, п.1 ст.36 ЗК РФ в редакции Закона от 3.10.2004г. № 123-ФЗ). Помимо ЗК РФ приобретение прав на земельный участок при приобретении права собственности на недвижимое имущество урегулировано ГК РФ (ст. 552 ГК РФ). Поэтому исковые требования Чурсиной Н.И. являются незаконными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чурсиной Натальи Ивановны к Чурсину Алексею Сергеевичу, Чурсину Владимиру Сергеевичу о прекращении права аренды и признании права собственности на приусадебный земельный участок расположенный в ст. Новомышастовской по <адрес> А Красноармейского района Краснодарского края и признании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей Чурсиным Алексеем Сергеевичем, Чурсину Владимиру Сергеевичу от 26.11.2008г. недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течении 10 ней со дня вынесения.
Судья - Козлов В.Г.