К делу № 2-338 /2011 г.
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 11 апреля 2011 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Линник А.В.,
при секретаре Глоба Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мальченко Дмитрия Александровича к администрации Ивановского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Мальченко Д.А. обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании Мальченко Д.А. заявление поддержал, суду пояснил, что в 2002 году он по домашней сделке приобрел у ФИО4 жилой дом в ст. Ивановской <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м.
С 2002 года он владеет и пользуется домовладением и земельным участком как собственник, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Ивановского сельского поселения от 29.1010 года за №, несет бремя содержания недвижимого имущества, производит оплату налогов за все домовладение, что подтверждается квитанциями об оплате налогов. ФИО4 умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать сделку купли-продажи доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., в ст. Ивановской <адрес>, заключенную между ним и ФИО4– действительной, прекратить за ФИО4 право собственности на данное домовладение, признать за ним, Мальченко Д.А. право собственности на указанное домовладение.
Глава Администрации Старонижестеблиевского сельского поселения в суд не явился, попросил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен полностью.
Выслушав заявителя, свидетеля ФИО5, исследовав представленные материалы дела, суд полагает заявление удовлетворить, поскольку согласно требованиям ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи. Судом установлено, что Мальченко Д.А. является добросовестным приобретателем, что подтверждается наряду с материалами дела распиской ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она продала Мальченко Д.А. за 40000 рублей жилой дом в ст. Ивановской <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м.
На основании изложенного, ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Мальченко Дмитрия Александровича к администрации Ивановского сельского поселения о признании сделки купли- продажи жилого дома с земельным участком действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Мальченко Дмитрием Александровичем право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: ст. Ивановской <адрес>, прекратить за ФИО4 право собственности на данное домовладение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский райсуд.
Судья А.В.Линник