№2-115/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 14 апреля 2011 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
с участием представителя истца адвоката Колченко Г.Н.
при секретаре Шкурихиной И.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ботникова Александра Петровича к Шароварову Роману Ивановичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ботников А.П. обратилась в суд с иском к Шароварову Р.И. о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании представитель Ботникова А.П. адвокат Колченко Г.Н. иск поддержала, суду пояснила, что Ботникову А.П. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома и земельного участка по адресу: станица Полтавская, <адрес>. В добровольном порядке стороны о разделе не договорились. На заявленных требованиях настаивает, и просит суд произвести раздел по варианту, предложенному экспертом.
В судебное заседание Ответчик Шароваров Р.И., уведомленный о дне и месте судебного заседания не явился, своих возражений суду не представил, обратился к суду с заявлением, в котором просил суд приостановить производство по делу, в связи с нахождением в служебной командировке. Доказательств суду не представил.
Суд учитывает, что статьи 215-216 ГПК РФ не предусматривают такого основания для приостановления производства по делу, в связи с чем, считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие Ответчика.
Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим обстоятельствам.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу Решением Красноармейского районного суда от 07.12.2009 года за Шароваровым Р.И. признано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 842 кв. метра и жилого дома в станице Полтавской, по <адрес>. Доля Ботникова А.П. уменьшена до ? (л.д.4).
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой экспертом предложен, по его мнению, единственно возможный вариант раздела жилого дома и земельного участка.
При рассмотрении варианта, предложенного экспертом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация», суд учитывает, что данный вариант предложен с минимальным отклонением от идеальных долей и размер денежной компенсация за производимое переоборудование установлен в разумных пределах.
Суд принимает во внимание выводы эксперта о технической возможности произвести предложенные переоборудования с соблюдением градостроительных норм и правил.
Суд учитывает, что при предложенном экспертом варианте учтен сложившийся порядок пользования домовладением, так как Шароваров Р.И. фактически проживает в нем в настоящее время. Согласно данному варианту в собственность Шароварова Р.И. остается большая жилая площадь, при этом незначительно уменьшается общая площадь, а также сохраняются существующие подключения и коммуникации, а бремя по переоборудованию ложится на Ботникова А.П. с выплатой Шароварову Р.И. денежной компенсации за разницу долей и работ по переоборудованию.
При принятии решения, суд учитывает ходатайство Ботникова А.П. о возмещении расходов на производство экспертизы в сумме 25.960 рублей и на оплату услуг представителя в сумме 10.000 рублей.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя, и оплата за проведение судебной экспертизы.
На основании ст.ст.245, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199,98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ботникова А.П. к Шароварову Р.И. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома по адресу: станица Полтавская, <адрес> по варианту экспертного заключения, представленного экспертом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» и выделить в собственность:
В собственность Ботникова Александра Петровича <адрес>, общей площадью 52,7 кв.метров, в том числе жилой 22,0 кв.метров, состоящую из: жилой комнаты № площадью 12,5 кв.метров, жилой комнаты № площадью 9,5 кв.метров, коридора № площадью 5,2 кв. метров, прихожей переоборудуемой в кухню № площадью 7,1 кв. метров, кладовой переоборудуемой в санузел – котельную кухню № площадью 4,8 кв. метров, коридора № площадью 7,5 кв. метров, коридора № площадью 6,1 кв. метров.
а также служебные постройки и ограждения: сарай литер «Г», гараж литер «Г1», кладовая литер «Г3», калитка литер I, ворота литер II, забор литер III – длинной 5,59 метров по периметру, забор литер IV – длинной 13,8 метров по периметру, забор литер VI, забор литер VII, мощение литер VIII, калитка литер IX, септик литер X.
В собственность Шароварова Романа Ивановича <адрес>, общей площадью 49,5 кв.метров, в том числе жилой 29,4 кв.метров, состоящую из: жилой комнаты № площадью 15,8 кв.метров, жилой комнаты № площадью 13,6 кв.метров, ванной № площадью 5,3 кв.метров, кухни № площадью 9,1 кв.метров, туалета № площадью 5,7 кв. метров.
а также служебные постройки и ограждения: уборная литер «Г4», забор – длинной 11,61 метров по периметру, забор литер IV– длинной 8,22 метра по периметру. Проектируема калитка литер XI, проектируемые ворота литер XII.
Произвести раздел земельного участка по адресу: станица Полтавская, <адрес> по варианту экспертного заключения, представленного экспертом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» и выделить в собственность:
- Ботникову А.П. земельный участок № площадью 480,30 кв.метров (на плане выделяемая часть окрашена в зеленый цвет).
- Шароварову Р.И. земельный участок № площадью 367,7 кв.метра (на плане выделяемая часть окрашена в зеленый цвет).
Право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок прекратить.
В связи с разделом Ботникову А.П. произвести следующие переоборудования: выполнить разделяющую кирпичную перегородку между комнатами № и №, раздельную систему отопления с учетом проектных работ и прокладки газопровода, и произвести раздельную систему электроснабжения (т.е. проведение электропроводки с установкой электрических счетчика, выключателей с электрическими розетками) <адрес>, монтаж газового котла <адрес>, изоляцию отопления, электроснабжения и водоснабжения <адрес>, демонтаж дверных блоков и закладку проемов, для <адрес> раздельную систему отопления, пробивку и установку дверных блоков, установку металлических ворот и калитки (смета №).
Взыскать с Ботникова Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, проживающего по адресу: ст.Полтавская <адрес> края в пользу Шароварова Р.И. денежную компенсацию разницы стоимости долей и стоимости работ по изоляции квартир в сумме 138.875 рублей 76 копеек.
Взыскать с Шароварова Романа Ивановича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца ст.Красноармейской <адрес>, проживающего по адресу: станица Полтавская, <адрес> края в пользу Ботникова Александра Петровича судебные расходы за производство экспертизы в сумме 25.960 рублей и оплату услуг представителя в сумме 10.000рублей, всего 35.960рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение 10 суток.
Судья Фойгель И.М.