К делу № 2-405 /2011 г.
Решение
Именем Российской Федерации
ст. Полтавская 11 апреля 2011 г.
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Линник А.В.,
при секретаре Глоба Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карпенко Михаила Павловича к СПК «Марьянский» о признании сделки купли- продажи объекта недвижимости действительной и признании права собственности на объект недвижимости,
Установил:
Карпенко М.П. обратился в суд с иском к СПК «Марьянский» о признании сделки купли- продажи объекта недвижимости действительной и признании права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании Карпенко М.П. заявление поддержал, суду пояснил, что в 5 августа 2004 года на основании договора передачи нежилого помещения, заключенного между ним и СПК « Марьянский» ему было передано в счет взаиморасчета за предоставление территории по намыву песка помещение насосной станции, пришедшее в ветхое состояние, расположенное в урочище « Волчьи зубы» Красноармейского района (нынешний адрес: <адрес>) на земельном участке мерою 800 кв.м.
С 2004 года он владеет и пользуется данным объектом как собственник, однако право собственности за собой зарегистрировать не может, так как прежний собственник надлежащим образом свое право не зарегистрировал.
Просит суд признать договор передачи нежилого помещения, заключенного между ним и СПК « Марьянский» 5 августа 2004 года действительным, признать за ним, Карпенко М.П. право собственности на указанное помещение насосной станции, общей площадью 96,5 кв.м., согласно технического паспорта с инвентарным № от 2.02.10 года, литер А, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель СПК в суд не явился, попросил дело согласно заявления от 8.04.11 года рассмотреть в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав заявителя, исследовав представленные материалы дела, суд полагает заявление удовлетворить, поскольку согласно требованиям ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи. Судом установлено, что Карпенко М.П. является добросовестным приобретателем, поскольку 5 августа 2004 года на основании договора передачи нежилого помещения, заключенного в надлежащей письменной форме между ним и СПК « Марьянский», ему было передано в счет взаиморасчета за предоставление территории по намыву песка помещение насосной станции, пришедшее в ветхое состояние, расположенное в урочище « Волчьи зубы» Красноармейского района (нынешний адрес: <адрес> <адрес>) на земельном участке мерою 800 кв.м. В настоящее время данное помещение согласно справки СПК «Марьянский» снято с его балансового учета.
На основании изложенного, ст. 218, 223 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Карпенко Михаила Павловича к СПК «Марьянский» о признании сделки купли- продажи объекта недвижимости действительной и признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать договор передачи нежилого помещения помещение насосной станции, заключенного между Карпенко М.П. и СПК « Марьянский» от 5.08.2004 года – действительным.
Признать за Карпенко Михаилом Павловичем право собственности на помещение насосной станции, общей площадью 96,5 кв.м., согласно технического паспорта с инвентарным № от 2.02.10 года, литер А, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский райсуд.
Судья А.В.Линник