№ 2-571\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года ст. Полтавская
судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.
при секретаре Зыряновой Н.В.
с участием представителя истицы Филоненко В.В.
представителя ответчика Едигарова Ю.М.
представителя ответчицы Козловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тортычной Надежды Алексеевны к Мирной Зое Степановне, Тортычному Василию Васильевичу о признании договора дарения домовладения и земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки,
У с т а н о в и л :
Тортычная Н.А. обратилась в суд с иском к Мирной З.С., Тортычному В. В. о признании договора дарения домовладения и земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки.
В обосновании заявленного требования истица ссылается на то обстоятельство, что с 20 декабря 1986 года по 1 ноября 2010 года состояла в зарегистрированном браке с Тортычным В.В. С момента заключения брака и по настоящее время истица проживает и зарегистрирована по адресу: ст. Ивановская, <адрес>. В 1992 году Тортычный В.В. стал собственником земельного участка по указанному адресу на основании постановления главы Ивановского сельского Совета № от 24 сентября 1992 года. За период совместного проживания ими была произведена реконструкция старого дома, значительно увеличилась площадь дома, возведены хозяйственные постройки и мелкие сооружения.
После расторжения брака, а именно 11 ноября 2010 года Тортычный, не решив вопрос о разделе совместно нажитого имущества, заключил договор дарения домовладения и земельного участка, согласно которого всё имущество подарил своей матери Мирной Зое Степановне, которая желает, чтобы истица выселилась из принадлежащего ей на праве собственности домовладения.
Ввиду изложенных обстоятельств Тортычная Н.А. просит суд признать договор купли-продажи домовладения и земельного участка недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Ответчики Тортычный В.В. и Мирная З.С. возражают против удовлетворения исковых требований.
При этом Тортычный В.В. поясняет, что всё имущество ранее, до регистрации их брака, принадлежало его матери Мирной З.С. Впоследствии оформлением документов занималась истица, и поэтому он не знал, что он являлся собственником земельного участка и домовладения по адресу: ст. Ивановская, <адрес>.
По мнению Тортычного, истица, оформив правоустанавливающие документы на него, лишила права собственности его мать Мирную З.С. Об этом он узнал только после расторжения брака. Поэтому он решил вернуть всё в первоначальное положение и подарил домовладение и земельный участок ей. При этом Тортычный утверждает, что вопрос о разделе супружеского имущества не должен возникать у истицы, поскольку спорное имущество принадлежало до брака его матери.
Ответчица Мирная З.С. суду пояснила, что домовладение и земельный участок по адресу: ст. Ивановская, <адрес> принадлежали ей изначально, но бывшая невестка Тортычная Н.А. сфальсифицировала документы, вследствие чего собственником дома стал её сын Тортычный В.В. Также Мирная З.С. утверждает, что, являясь собственником дома, не давала разрешение на его реконструкцию. Увеличение площади дома произошло без её согласия. В настоящее время она не желает, чтобы в её доме проживала истица и желает, чтобы она выселилась из принадлежащего ей на праве собственности домовладения. Просит суд в иске отказать.
Представитель Красноармейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без представителя и принять решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что с 20 декабря 1986 года по 1 ноября 2010 года истица состояла в зарегистрированном браке с Тортычным В.В.
С момента заключения брака и по настоящее время истица проживает и зарегистрирована по адресу: ст. Ивановская, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Ивановского сельского поселения и данными Паспортно-визовой службы Красноармейского РОВД.
В 1992 году Тортычный В.В. стал собственником земельного участка по указанному адресу на основании постановления главы Ивановского сельского Совета № от 24 сентября 1992 года.
За период совместного проживания ими была произведена реконструкция старого дома, значительно увеличилась площадь дома, возведены хозяйственные постройки и мелкие сооружения. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Крайтехинвентаризации – краевого БТИ по Красноармейскому району от 13 мая 2011 года, из которой следует, что имеет место несоответствие площадей с данными инвентаризации от 10 февраля 1988 года и состоянием 14 мая 2010 года. Последняя инвентаризация объекта обусловлена реконструкцией жилого дома, возведением пристройки литер А 1, площадь увеличилась с 53,7 кв.м до 202, 8кв.м.
В силу ст. 34 ч 1 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ч 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества.
Судом установлено, что никаких договоров между супругами Тортычной Н.А. и Тортычным В.В. не заключалось, что не оспаривается сторонами.
После расторжения брака, а именно 11 ноября 2010 года Задирака И.И., действующий от имени Тортычного, заключил договор дарения домовладения и земельного участка, согласно которого всё имущество Тортычный В.В. подарил своей матери Мирной Зое Степановне, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на Мирную З.С.
8 декабря 2010 года за Мирной З.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью 202,8 кв.м и на земельный участок, площадью 1405 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу: ст. Ивановская, <адрес>.
Статья 253 ГК РФ указывает, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется с согласия всех собственников.
При этом судом установлено, что согласия на отчуждение совместного имущества Тортычная Н.А. не давала.
Более того, не оспаривается сторонами то обстоятельство, что супруги после расторжения брака - 1 ноября 2010 года, не решили вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Поэтому Тортычный В.В., по мнению суда, не имел права заключать данный договор.
В соответствии с ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.
Доводы ответчиков, указывающих на фальсификацию составления документов Тортычной Н.А., не нашли подтверждение в ходе судебного заседания. Также суд критически относится к доводам Тортычного В.В., указывающего на то обстоятельство, что ему не было известно о том, что спорные домовладение и земельный участок принадлежат ему на праве собственности, так как спорное имущество ему передано на основании постановления главы администрации Ивановского сельского поселения № от 24 сентября 1992 года, о чём имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах доводы истицы нашли подтверждение в ходе судебного заседания, являются законными и обоснованными.
На сновании изложенного и руководствуясь ст. ст. 34 ч 1, 38 ч 7 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ч 1, 253 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тортычной Надежды Алексеевны - удовлетворить.
Признать договор дарения домовладения и земельного участка по адресу: ст. Ивановская, <адрес> от 11 ноября 2010 года, заключённого между Задирака Иваном Ивановичем, действующим в интересах Тортычногоо Василия Васильевича и Мирной Зоей Степановной недействительным. Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью 202,8 кв.м, расположенный по адресу: ст. Ивановская, <адрес> за Мирной Зоей Степановной.
Прекратить право собственности на земельный участок, площадью 1405 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ст. Ивановская, <адрес> за Мирной Зоей Степановной.
Признать за Тортычным Василием Васильевичем право собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью 202,8 кв.м, расположенный по адресу: ст. Ивановская, <адрес>.
Признать за Тортычным Василием Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью 1405 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ст. Ивановская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.
Судья -