О П Р Е Д Е Л Е Н И Е дело № 2-631/11

об оставлении заявления без рассмотрения

ст. Полтавская 26 мая 2011 года

судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В.

рассмотрев материалы гражданское дело по исковому заявлению Отрошко Анатолия Ивановича к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный торговый павильон,

У С Т А Н О В И Л:

Отрошко А.И. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный торговый павильон.

В ходе беседы представитель истца по доверенности Кавун И.А. пояснила, что истец обратился за признанием права собственности в судебном порядке, так как в течение длительного времени администрацией Октябрьского сельского поселения им не выдавался градостроительный план земельного участка и истец начал самовольное расширение торгового павильона. Земельный участок площадью 100 кв.м. находится у истца в аренде, в собственности у ответчика. Истец просит применить ст. 222 ГК РФ и признать право собственности на самовольно реконструированный торговый павильон, однако с заявлением о передаче земельного участка, на котором находится указанный объект недвижимого имущества, в собственность за плату к администрации Октябрьского сельского поселения не обращался. Просит оставить исковое заявление без рассмотрения для выполнения досудебного порядка урегулирования спора – получения земельного участка в собственность за плату.

Представитель Октябрьского сельского поселения по доверенности Пискун О.Ю. в судебном заседании пояснила, что договор аренды земельного участка, заключенный между истцом и ответчиком, предусматривает возможность выкупа указанного земельного участка, но с таким заявлением истец не обращался. Считает, что для разрешения иска о признании права собственности на самовольно реконструированный объект первоначально необходимо урегулировать вопрос о праве собственности на земельный участок. Против оставления иска без рассмотрения не возражает.

П. 1 с. 222 ГПК РФ предусматривает, что суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора – не разрешен вопрос о праве собственности на земельный участок, где находится самовольно реконструированный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно то суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить исковое заявление Отрошко Анатолия Ивановича к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный торговый павильон без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение 10 дней.

Судья