№ 2- 762\11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

при секретаре Зыряновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского сельского поселения к Крюкову Анатолию Васильевичу о понуждении к государственной регистрации права на объект недвижимости,

У с т а н о в и л :

Глава Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Худоерко О.Ф. обратилась в суд с иском к Крюкову А. В. о понуждении к государственной регистрации права на объект недвижимости. В обосновании заявленного требования Худоерко О.Ф. ссылается на то обстоятельство, что Крюков А.В. проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. №. Однако данное домовладение не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке. Данное домовладение является самовольно возведённой постройкой, поскольку построен без необходимых разрешений. Ответчик не оплачивает текущие налоги. Худоерко О.Ф. просит суд обязать Крюкова А.В. зарегистрировать домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. № в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился дважды, хотя был извещён надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства. При этом суд приходит к выводу о том, что ответчик умышленно уклоняется от явки в суд.

Выслушав представителя истца Пискун О.Ю., поддержавшую исковые требования, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что Крюков А.В. является собственником земельного участка площадью 0,125 га по адресу: <адрес>. №

Постановлением административной комиссии Октябрьского сельского поселения от 31 декабря 2010 года № 122 Крюков А.В. подвергнут административному наказанию за эксплуатацию жилого дома с 2003 года без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и разрешения на строительство жилого дома.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ » к вопросам местного значения поселения относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В соответствии со статьёй 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся полномочия по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с п. 1,6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 61 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты поселений зачисляются налоговые доходы на имущество физических лиц - по нормативу 100 процентов.

В нарушение указанных норм Крюков А. В. произвёл строительство жилого дома по адресу: <адрес>, №, проживает в нём, не сдаёт жилой дом в эксплуатацию и не регистрирует в установленном законом право собственности на домовладение, не оплачивает текущие налоги.

В соответствии с п. 1, 4, 5 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (закон о дачной амнистии) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (технический паспорт);

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (свидетельство о праве собственности на земельный участок).

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах доводы Худоерко О.Ф. нашли подтверждение в ходе судебного заседания, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Октябрьского сельского поселения к Крюкову Анатолию Васильевичу о понуждении к государственной регистрации права на объект недвижимости - удовлетворить.

Обязать Крюкова Анатолия Васильевича, 1955 года рождения, уроженца Коми АССР, проживающего по адресу: <адрес>. № произвести регистрацию домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. №.

Разъяснить ответчикам право обратиться с заявлением в Красноармейский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья -