Дело № 2-706/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2011 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Буглак Ю.А.

при секретаре Блюм И.В.

с участием представителя истца - ООО «Кубрис» по доверенности Ахмедова Р.Ш., ответчика Еременко Э.С., представителей ЗАО «Агрофирма Полтавская» по доверенностям Мещеряковой Л.А., Евтушенко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кубрис» к Еременко Эдуарду Станиславовичу о признании договора купли-продажи земельной доли недействительным и о взыскании с ответчика денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кубрис» в лице представителя Ахмедова Р.Ш. обратилось в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахмедов Р.Ш. исковые требования изменил, просил признать договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от 20.04.2011 года, заключенный между ООО «Кубрис» и Еременко Э.С. недействительным и взыскать с ответчика денежные средства в размере 170000 рублей. При этом пояснил, что во исполнение и до подписания вышеуказанного договора купли-продажи, ООО «Кубрис» выплатило ответчику денежную сумму в размере 170000 руб. В соответствии с ч.1 ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в редакции от 05.02.2007 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст.13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли, такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Поскольку ответчик не вправе был продавать истцу свою земельную долю, указанную сделку следует признать ничтожной в силу ст. 168 ГК РФЫ и вернуть стороны в первоначальное положение.

Ответчик Еременко Э.С. измененные исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление (л.д.30).

Представитель Красноармейского отделения УФРС по Краснодарскому краю в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26).

Представитель ЗАО «Агрофирма Полтавская» Евтушенко С.В. суду пояснил, что поскольку истцом в данном судебном заседании представителем истца были изменены исковые требования, которые не нарушают прав ЗАО «Агрофирма Полтавская», просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ЗАО «Агрофирма Полтавская» Мещерякова Л.А. мнение Евтушенко С.В. поддержала, решение просила вынести на усмотрение суда.

Выслушав мнения участников судебного заседания, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, а также учитывая признание измененных исковых требований ответчиком Еременко Э.С., с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В нарушение требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик Еременко Э.С. согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20.04.2011 года, продал ООО «Кубрис», не являющемуся участником долевой собственности 1\1660 долю в праве общей долевой собственности за 170000 руб. (л.д.5-6).

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно требованиям ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

При таких обстоятельствах, измененные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.168 ГК РФ, ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кубрис» удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 1\1660 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5572 га, кадастровый номер № для сельскохозяйственного производства, заключенный 20.04.2011 года между ООО «Кубрис» и Еременко Эдуардом Станиславовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>) ничтожным и применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение 10 суток.

Судья