№ 2-833\11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 7 июля 2011 года ст. Полтавская судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А. при секретаре Титковой Н. Н. рассмотрев исковое заявление Горского Сергея Сергеевича к МО Красноармейский район о признании права собственности, У с т а н о в и л : Горский С.С. обратились в суд с иском к МО Красноармейский район о признании права собственности. В обосновании заявленного требования Горский С.С. ссылается на то обстоятельство, что решением Красноармейского районного суда от 18 ноября 2008 года за ним признано право собственности на объекты недвижимости: Бригадный стан отделения №8 здание мехмастерской литеры А, площадью 114 кв.м, А 1 площадью 12, 7 кв.м, А 2 площадью 188, 7 кв.м, А 3 площадью 20, 7 кв.м, А 4 площадью 130, 4 кв.м, А 5 площадью 28,9 кв.м, а всего площадью 495, 4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Столовую литер А площадью 395, 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Аэродром, состоящий из: Бытового помещения, литер А, а, а 1, общей площадью 102 кв.м: Весовой литер Б площадью 67,4 кв.м, навеса с ямой литер Б 1 площадью 138,8 кв.м, пристройки литер Б 2 площадью 4 кв.м, а всего общей площадью 210, 2 кв.м: Склада минеральных удобрений литер В общей площадью 1144, 5 кв.м, Склада минеральных удобрений литер Д общей площадью 1752, 4 кв.м, Склада минеральных удобрений литер Е общей площадью 497,2 кв.м, Взлётно-посадочной полосы литер 1, общей площадью 17800 кв.м, Асфальтированной площадки литер 11 общей площадью 2310 кв.м, Асфальтированной площадки литер 111 общей площадью 3100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в учреждении юстиции в установленном законом порядке и получены свидетельство о государственной регистрации права. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью 196101 кв.м, кадастровый номер №. Однако не может зарегистрировать право собственности на земельный участок ввиду того, что 29 апреля 2010 года завершено конкурсное производство в отношении ЗАО им. Мичурина, поэтому вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 196101 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: примерно 3450 м по направлению на юго-восток от ориентира ст. Полтавская, за пределами участка. Представитель МО Красноармейский район Камардин Д.В. суду пояснил, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для размещения аэродрома, находится в неразграниченной государственной собственности. Истец имеет право обратиться в МО Красноармейский район с заявлением о выкупе или аренде данного участка. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных перечнем. В соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 года № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 4) 4)выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке); 5)выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; 6) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости; 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. В соответствии с пунктом 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если Федеральным законодательством не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В муниципальном образовании Красноармейский район полномочия по распоряжению земельными участками возложены на Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район. Истец с заявлением о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган администрации муниципального образования Красноармейский район не обращался. Исследовав представленные материалы, суд полагает, что данный иск необходимо оставить без рассмотрения для урегулирования спора во внесудебном порядке, поскольку доводы сторон, указывающих на то обстоятельство, что не воспользовались правом урегулирования спора во внесудебном порядке, нашли подтверждение в ходе судебного заседания. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для размещения аэродрома находится в неразграниченной государственной собственности. В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением соответствующего перечня документов. В соответствии с пунктом 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если Федеральным законодательством не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В муниципальном образовании Красноармейский район полномочия по распоряжению земельными участками возложены на Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район. Судом установлено, что истец с заявлением о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган администрации муниципального образования Красноармейский район не обращался. Кроме того, в соответствии со статьёй 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 п 1 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л : Исковое заявление Горского Сергея Сергеевича к МО Красноармейский район о признании права собственности - оставить без рассмотрения для урегулирования спора во внесудебном порядке. Рекомендовать Горскому Сергею Сергеевичу обратиться с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для размещения аэродрома в МО Красноармейский район. Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд. Судья -