Дело № 2-907/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 26 июля 2011 года

судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Якубовская Е.В.

при секретаре Кривенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бекешевой Едены Николаевны к Афанасьевой Оксане Александровне, Котелевской Екатерине Викторовне о взыскании компенсации за долю в общем имуществе,

У С Т А Н О В И Л:

Бекешева Е.Н. обратилась в суд с иском к Афанасьевой О.А., Котелевской Е.В. о реальном разделе домовладения.

В судебном заседании Бекешева Е.Н. в обоснование требований пояснила, что является собственницей ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>. Ответчики в собственности имеют остальную долю дома. В доме проживает ответчица Афанасьева О.А., что в силу небольшой жилой площади делает невозможным проживание там истицы. Первоначально истица просила о реальном разделе домовладения, но в ходе судебного разбирательства изменила свои требования и просит суд о взыскании с ответчиков компенсации за ее долю в общем имуществе, стоимость доли просит определить, исходя из оценки, проведенной торгово-промышленной палатой, которая определила стоимость домовладения в 516000 руб. Не возражает против получения своей доли после продажи ответчиками спорного имущества. Также просит взыскать с ответчиков затраты, понесенные ею на оплату услуг эксперта пропорционально их долям.

Ответчики Афанасьева О.А., Котелевская Е.В. против удовлетворения иска о взыскании компенсации в пользу истицы за ее долю в общем имуществе не возражали, однако просили оговорить в решении суда, что они выплатят компенсацию в установленном судом размере после продажи домовладения.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истца и ответчиков, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Истица Бекешева Е.Н. является участницей общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ст. <адрес> (л.д. 4, 5). Ответчики имеют на праве собственности остальную долю в указанном имуществе.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку дом, находящийся в общедолевой собственности, имеет только две комнаты и незначителен по площади (жилая – 23, 9 кв.м., общая – 31, 2 кв.м.), то выделение ? доли истицы в натуре невозможно. В связи с этим истица просит о взыскании с ответчиков денежной компенсации за ее долю в общем имуществом, что предусмотрено указанными выше нормами права.

Согласно отчету № 150 от 20.07.2011г. об оценке рыночной стоимости домовладения стоимость жилого дома и земельного участка, расположенный в <адрес> по <адрес> составляет 516000 рублей (л.д. 34), с указанной стоимостью стороны в настоящем судебном заседании согласились. Таким образом, стоимость доли истицы составляет 129000 рублей и подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. За проведение оценки спорного имущества истица оплатила 6000 рублей, которые просит взыскать с ответчиков пропорционально их долям, соответственно взысканию полежит с ответчицы Афанасьевой О.А. – 3000 рублей, с ответчицы Котелевской Е.В. – 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бекешевой Елены Николаевны удовлетворить.

Взыскать солидарно с Афанасьевой Оксаны Александровны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, проживающей в ст. <адрес>, Котелевской Екатерины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес> проживающей в <адрес> пользу Бекешевой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, проживающей в ст. <адрес>

129000 рублей в счет стоимости 1/4 доли Бекешевой Елены Николаевны в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ст. <адрес>.

Отсрочить исполнение настоящего решения до продажи указанного имущества, установить, что продажа указанного имущества за меньшую стоимость не уменьшает размер компенсации за долю Бекешевой Е.Н., определенную настоящим решением.

Исполнение настоящего решения влечет прекращение права собственности за Бекешевой Еленой Николаевной на 1/4 долю в жилом доме общей площадью 31, 2 кв.м., земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенных в ст. <адрес>.

Взыскать в счет возмещения судебных расходов в пользу Бекешевой Елены Николаевны с Котелевской Екатерины Викторовны 1500 рублей, с Афанасьевой Оксаны Александровны 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья Е.В. Якубовская