К делу № 2-1074 /2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 5 сентября 2011 г.

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Линник А.В.,

при секретаре Микушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогуева Анатолия Ивановича к Зубкову Олегу Васильевичу, Зубкову Юрию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Рогуев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Зубкову Олегу Васильевичу, Зубкову Юрию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Рогуев А.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он, Рогуев Анатолий Иванович, купил земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 23 апреля 2010 года. Деньги в сумме 230 000 (Двести тридцать тысяч рублей) были уплачены полностью Представителю продавцов, ФИО1, при подписании договора купли-продажи.

На момент подписания договора купли-продажи границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а Представитель продавцов, ФИО1, не располагала временем для оформления документов. Поэтому ФИО1 оформила в свою очередь доверенность в порядке передоверия на его супругу, ФИО2, с тем, чтобы они смогли осуществить дальнейшее оформление и регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Подготовив необходимые документы, в силу объективных причин, они отложили регистрацию перехода права собственности, не обратив внимания, что доверенность выдана сроком до 13 апреля 2011 года.

В настоящий момент Продавцы по вышеуказанному договору купли-продажи, Зубков Олег Васильевич и Зубков Юрий Васильевич, проживают в г. Москве, не имеют возможности прибыть для переоформления доверенности, по телефону отвечают, что для оформления новой доверенности нотариус требует только подлинные свидетельства на право собственности на землю, которые находятся у них и которые они не рискуют отправлять, так как восстановить их будет невозможно.

Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи от 23 апреля 2010 года во внесудебном порядке без присутствия всех сторон по договору невозможно. Просит прекратить право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждого, Зубкова Олега Васильевича, Зубкова Юрия Васильевича на земельный участок площадью 854 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ст. <адрес>А и признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Ответчики Зубков Олег Васильевич и Зубков Юрий Васильевич, в судебное заседание не явились, хотя уведомлялись надлежащим образом, с учетом мнения истца и представленных документов, суд полагает рассмотреть иск в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить, поскольку доказано то обстоятельство, что Рогуев Анатолий Иванович купил земельный участок, находящийся по адресу: ст. <адрес>А, по договору купли-продажи от 23 апреля 2010 года. Деньги в сумме 230 000 (Двести тридцать тысяч рублей) были уплачены полностью Представителю продавцов, ФИО1, при подписании договора купли-продажи.

Также установлено, что ФИО1 оформила в свою очередь доверенность в порядке передоверия на супругу истца, ФИО2, с тем, чтобы они смогли осуществить в дальнейшем оформление и регистрацию перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако в связи с истечением срока действия доверенности 23.04.11 года в настоящее время оформить сделку не могут.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании изложенного, ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Рогуева Анатолия Ивановича к Зубкову Олегу Васильевичу, Зубкову Юрию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждого, Зубкова Олега Васильевича, Зубкова Юрия Васильевича на земельный участок площадью 854 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Рогуевым Анатолием Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 854 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в течении 10 суток в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Красноармейский райсуд.

Судья А.В.Линник